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划拨地和使用权的区别

2022-03-16 09:06

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2022-03-16回复

专业分析:

缴纳使用金之后,拆迁办要你们补缴土地出让金,应该享受一样的拆迁补偿标准划拨土地取得的时候是不需要缴纳土地出让金的,换言之,划拨土地取得的时候没花钱,对政府而言土地是没有增值的,估计就是想让你的房子和商品房拆迁标准统一,因为商品房的售价里已经含了出让金(使用金)的成本,否则的话,划拨土地上的房产拆迁标准应该比同地段的商品房低。让你补土地使用金应该就是这个道理

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土地使用权出让和划拨的区别有以下几点:首先从取得方式上看,土地使用权可以通过拍卖、招标等有偿方式取得,而划拨则需要依法经县级以上政府批准。土地使用者支付补偿安置费后,将土地交付给土地使用者使用,或者将土地使用权无偿支付给土地使用者。

张丽丽律师

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土地使用权出让和划拨的区别有: 1、取得方式来看,出让以拍卖、招标等有偿方式获得土地使用权,而划拨需要县及以上政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。 2、从使用时间上来看,出让土地有时间限制,比如住宅是70年,商服用地40年,而划拨一般没有期限。

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