房产抵押公证程序
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房地产抵押公证是指公证机构根据当事人的公证申请，依法证明房屋抵押的真实性和合法性的非诉讼行为。如何公证房地产抵押，建立房屋抵押权必须登记。当事人申请房屋抵押合同公证的，应当先填写公证申请表，并向公证机构提交有关必要的材料或者文件。公证机构受理后，应当做好公证记录，认真审查申请人提交的材料是否完整、真实、当事人的情况、抵押物的价值和权利、抵押实现方式和违约责任。根据房屋抵押行为的特点，公证机构将要求当事人提交以下文件或材料：房屋抵押主体资格证书，如：居民个人身份证明和代理证书、法人资格证书、法定代表人身份证明等。抵押物的状况，如：名称、数量、质量、所在地、所有权等。房屋抵押合同。房屋共有人同意。主要债权合同的书面证明。主要的债权合同不得高于同期商业银行贷款利率的四倍。当事人在签订贷款合同时，双方应当注意的利率不得按照贷款合同的约定收取。
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1、房产抵押双方准备好个人身份证、户口本、房屋房权证、购房合同、抵押协议书等相关材料。 2、将准备好的材料提交给公证处申请公证，一定要本人到场，然后填写公证申请表格。 3、公证处核对相关材料，受理确认后抵押。
1、当事人中请办理房屋抵押合同公证，应当首先填写公证申请表，并向公证机构提交有关必备材料或文件。 2、公证机构受理后应当做好公证笔录，认真审查申请人所提交的材料是否完备真实、当事人情况、抵押物的价值及权利状况、抵押权实现方式和违约责任等事项。再根据此决定是否发放公证书。
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