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丈夫死后房子怎么处理?

2022-04-10 14:56

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2022-04-10回复

专业分析:

首付属你丈夫的个人财产,婚后夫妻共同还贷的五万元属夫妻共同财产,夫妻双方各占一半。你丈夫的个人财产由你、你丈夫前妻的儿子和其父亲三人继承。你个人还房贷的部分,你必须提供不是用夫妻共同财产偿还的证据(如借钱)。否则,应为夫妻共同财产。房产的权属和价值可以协议,协议不成的,通过诉讼解决。根据你居住的现实情况,该住房的权属一般归你。但你要对其他二人支付一定的补偿。

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北京市京师律师事务所

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

丈夫死后房子的归属,应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有,其余的为被继承人的遗产。有遗嘱的话,按遗嘱继承,没有遗嘱的话,按法定继承。该房产如是是夫妻共同财产,需在分出妻子的财产后,剩余一半作为遗产分配,没有留有遗嘱的话,按法定继承的顺序进行继承,由妻子、父母、子女等份继承。根据《民法典》第一千一百二十七条,遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。根据第一千一百二十三条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

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