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没签合同的房子可以退吗

2022-05-09 10:12

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福建在线咨询顾问团

2022-05-09回复

专业分析:

购房合同应当签订书面合同,在书面合同没有签订之前,合同尚未成立,而仅仅是一个磋商阶段,在这个阶段,卖家向你发出了要约,该要约不能撤回,否则要承担缔约过失责任。如果卖家和另一买家还未正式签订合同,你可以据理力争,甚至可以起诉,如果卖家和另一买家已经签订了合同,并且另一买家对你和卖家之间的磋商情况不知情,那么你只能要求卖家赔偿路费、误工费等损失,合同纠纷不包含精神损失赔偿

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姜超律师

江苏法德东恒律师事务所

要根据具体情况来定。买房交了定金的,要看交定金时双方当事人的约定。没有约定或者约定不明确的,那么一般都可以退房。双方也可以通过协商解决。定金要以书面形式约定。虽交定金,但可退换。如果购房者要退还定金的,那么购房者是可以向开发商要回定金的。

姜超律师

江苏法德东恒律师事务所

可以。如果购房者已经交了定金,因为单方原因没有签订购房合同的,那么定金不会退还。如果开发商通过认购、订购、预订等方式,向购房者收受定金作为订立商品房买卖合同担保的。如果由于当事人一方的原因,不能订立商品房买卖合同的,可以按照法律关于定金的规定处理。

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