如何才能更改公房承租人
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首先,对于变更公房承租人的问题,根据相关规定,变更公房承租人需经所有共居人同意并提出申请,即只有共居人才属于需征求意见的家庭成员范围。 共居人应同时满足三个条件:一是与原承租人为同一户籍;二是与原承租人共同居住2年以上;三是在外无其他住房。 其次,现在你需要起诉房管局,要求进行撤销之诉,然后同时对于你姑姑起诉你们腾房一案要求中止诉讼,然后先进行行政诉讼 再次,要引起重视,根据实践中的情况来讲,现在变更承租人,需要所有继承人都到场,你姑姑是怎么做到偷换的?另外每个法院对待这样的案子态度也不一样 西城由于这样的情况很多,所以法院处理的态度也不敢说都一样,实践中确实处理过很多这样的案子 最后就是先关证据问题
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承租家庭推举一名具有完全民事行为能力的承租人,填写变更书面申请,明确变更原因。产权单位核定家庭各项费用均已结清后,收齐承租人身份证、户口本、租赁合同、死亡证明、共同申请人同意变更意见书等材料后,报送到承租家庭原申请户籍所在区县住房保障管理部门审核。
公租房只有在原承租人死亡或者外迁时才能变更承租人,申请变更承租人还需要以下条件: 1、变更后的承租人与原承租人是一起生活在公租房的家庭成员; 2、变更后的承租人本地无住房; 3、其财产收入低于规定标准; 4、需要向当地的公租房住房保障主管部门进行申请。 根据《公共租赁住房管理办法》第二十三条规定,因就业、子女就学等原因需要调换公共租赁住房的,经公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位同意,承租人之间可以互换所承租的公共租赁住房。
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