怎么变更土地规划条件
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以出让方式获得国有土地使用权的建设项目，因公共安全、历史、自然文化遗产或者生态环境保护、地质灾害或者国家、省、市重点工程实施等原因确需修改规划条件的，建设单位应当向城乡规划主管部门提出申请。变更内容不符合控制性详细规划的，城乡规划主管部门不得批准。涉及变更规划条件确定的容积率的，应当报同级人民政府批准。以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目需要修改规划条件的，由建设单位提出书面申请，城乡规划主管部门依法批准后重新核定规划条件。城乡规划主管部门应当及时将依法变更后的规划条件通报同级国土资源行政主管部门并公示。需要变更国有土地使用权出让合同的，应当及时变更。因规划条件修改给利害关系人合法权益造成损失的，应当依法给予补偿。
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变更土地使用用途的办理流程如下： 1、根据法律规定，报请有批准权的政府部门批准； 2、批准通过后，持批准文件等相关材料到土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出变更申请； 3、受理后，审核材料； 4、符合变更条件的，办理变更登记。 根据《土地管理法实施条例》第六条第二款的规定，依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。
土地承包合同变更条件包括：存在土地承包合同关系；变更须依据法律的规定或者当事人的约定；合同变更应当遵守法定的方式；必须有土地承包合同内容的变化。
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1,261 2022.04.17 -
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