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房子卖了再买回来算婚前财产吗

2022-03-20 09:46

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2022-03-20回复

专业分析:

“卖掉的原来房子”是一方的婚前房产还是夫妻婚后房产?若是婚前房产,卖掉所得的房款也属于一方婚前财产;若是夫妻婚后房产,卖掉后所得的房款属于夫妻共同财产。“卖掉岳母房子”而取得的购房款,是岳母赠与女儿的、还是赠与你们夫妻双方的、还是你们夫妻双方的借款。“向小舅子借的20万”,若没有特殊约定的,应视为夫妻双方的共同债务。综合上述分析,离婚时如何分割此房产,结合购房款的组成及房产证是否登记在你们夫妻双方名下来确定。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

婚前的房子卖了再买的,如果是在结婚后再买的,则再买的房产不算婚前财产;如果是在结婚前再买的,则算婚前财产。 不过如果婚前的房子卖了婚后再购房的,虽然再买的房产不算婚前财产,但如果房子没有登记夫妻双方的名字,且房产不是按揭购买,夫妻共同还贷的情况的,则再买的房产仍然认定为购房一方的个人财产。

章法律师

广东律参律师事务所

婚前房子卖掉再买,再购买的房子其实就属于是婚后买的了,一般是当做共同财产进行处理。如果一方将婚前房产出售,并用该款全资另行购房,且产权登记在自己名下,则该房仍为一方的个人财产。但是这里有一个前提,就是婚后所购买的财产的出资完全是来源于婚前一方的个人财产,没有添加婚后的收入或者另一方的出资。否则将不能认定为夫妻一方的个人财产。

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