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小产权房子卖了怎么补救

2022-07-06 10:59

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河南在线咨询顾问团

2022-07-06回复

专业分析:

小产权房事实上是集体产权,也就是整个村集体拥有,只有本村户口的村民才享有,过户只能过给本村的村民,卖给非本村户口的人是违法的,即使签了协议也是无效的,更不存在过户的问题了。非本村人即使买好也只是住,不受法律保护,比如拆迁等问题,你买时10万,现在值30万,原房主如后悔,你必须无要求返还,签了协议等于废纸,最多把10万退给你,小产权风险太大!这种纷争也很多。

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