买二手房的过程中都需要注意什么
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一、核实卖方身份 如果房源为个人出售，一定要核实对方个人身份证等相关信息是否真实有效。如果选择中介机构，要选择正规的、信誉度高的房地产中介机构，可查阅中介机构应具备的“两证”：《营业执照》和《房地产经纪机构备案证书》。 二、确定房屋的权属 （1）查看房屋产权证和售房者身份证，确定产权证上权属人姓名和售房者身份信息是否一致，必要的时候可去房产局查询产权登记信息。 （2）查看该房屋有无其他共有人，如果有，售房者是否取得了共有人的同意，最好共有人能到场一起在合同上签字，避免因此造成的纠纷。 （3）查看土地使用权证，明确使用权人、土地性质、使用年限等信息。 三、房屋产权转移是否有障碍 1、房屋是否存在抵押、查封的情形； 2、房屋是否存在租赁的情形； 四、物业费、水电费、天然气费等费用是否拖欠 五、房屋转让价格和支付方式要约定明确 六、保证产权顺利过户
根据《物权法》第9条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 （《物权法》将于2020年12月31日失效） 根据《民法典》第209条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 （《民法典》生效时间为2021年1月1日）
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买二手房过程中需要注意的问题包括： 1、对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但房屋的所有权转移以登记为准； 2、、约定定金不是房屋买卖的法定程序，可以约定，也可以不约定等其他需要注意的问题。
二手房买卖过程中需要注意的问题： 1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。 2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。 3、二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债权债务纠纷。 4、产权是否可靠。 5、原单位是否允许转卖。
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买二手房过程中要注意什么？二手房买卖过程中需要注意的问题： 1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。 2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。 3、二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债
2021.01.23 124 -
买二手房过程中要注意什么二手房买卖过程中需要注意的问题： 1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠，审查该房的“两证”相关文件，没有两证的房屋，不得买卖。 2、要看房屋是否为共有财产，如为共有，要取得其他共有人的同意。 3、二手房交易前，买方应当查看房屋有无其他债
2021.01.01 112 -
买二手房过程中有什么要注意的二手房买卖过程中应注意的问题： 1、要看二手房所有权是否真实、完整、可靠，审查房屋的两证相关文件，没有两证的房屋不得买卖； 2、这取决于房屋是否为共有财产。如果是共有财产，应获得其他共有人的同意； 3、二手房交易前，买方应检查房屋是否存在其
2022.04.14 196
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二手房买卖过程中需要注意什么?
二手房买卖，即转让房屋的所有权。购买人购买二手房时需要注意哪些方面的内容呢律师从法律和常识的角度来告知您，为您购买二手房解除后顾之忧。一、卖方主体资格审查二手房转让人应当是依法登记在房屋产权登记簿上，
2022-04-19 15,340 -
买二手房过户流程中需要注意什么？
首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。
2022-07-25 15,340 -
买二手房交易过程中需要注意什么呢？
买二手房的交易过程中，要注意是否有多个共有人；注意出租屋的转售是否经承租人同意；注意房屋手续是否齐全；注意房屋产权是否明确；注意合同约定，尤其是违约条款的约定是否明确；注意房屋质量是否真实；注意物业管
2021-11-06 15,340 -
二手房买卖过程中需要注意什么问题
买卖二手房需要注意的问题;第1步：买卖前的产权审核 首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发
2022-04-20 15,340
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00:55
买房过户都需要什么手续房屋买卖的过程比较复杂，尤其房屋过户尤为关键。房屋买卖的过户手续主要包括了以下4个方面：第1步就是要确认房屋的产权情况，如果房屋还存在抵押的，那么房屋的出售方需要提前偿还贷款，将房屋的抵押注销；第2步就是买卖双方共同向房屋管理部门提出房屋过
1,669 2022.04.17 -
01:36
购买二手房要注意什么问题二手房是指那些已经进入过交易市场，经过房地产交易中心备案，再次进行交易的房产。相对于一手房，二手房涉及多方买卖，法律关系复杂，而且标的质量不确定，购买方需要多加注意。因此，购买二手房需要注意以下事项：1、交易双方的资格审查。购买方在购买二手
11,632 2022.04.15 -
00:47
买卖二手房过户需要什么手续办理二手房买卖过户手续，第1步是要准备好申请过户的材料。必须准备的材料包括了产权登记申请表，身份证，房产证，房屋买卖合同；第2步就是由买卖双方持上述有关材料到当地的房管部门办证大厅受理窗口申请办理。经办人在审核资料无误后就会出具受理单，交由
3,796 2022.04.15
