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二套房的认定条件有哪些

2023-04-12 09:43

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2023-04-12回复

专业分析:

1.父母名下有住房,以未成年子女名义再购房,根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房政策执行; 2.未成年时名下有房产,成年后再贷款购房; 3.个人名下有全款购买的住房,再贷款购房; 4.个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房; 5.首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款; 6.婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起; 7.婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。

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广东律参律师事务所

二套房的认定条件: 1、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房; 2、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房; 3、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房; 4、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房; 5、婚前一方曾贷款购房,婚后以另-方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起; 6、婚后双方共同贷款购房,离异后-方再申请贷款购房; 7、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款。

张神兵律师

广东律参律师事务所

认定二套房的法定条件是:贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房;个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房;夫妻双方,一方婚前使用商业贷款,另一方婚前使用公积金贷款,婚后想以夫妻名义共同贷款,贷款未还清的认定为二套房。

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