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离婚房产分割协议书怎么写

2022-01-19 14:14

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陕西在线咨询顾问团

2022-01-19回复

专业分析:

1、关于房屋归属说明效力问题 我认为母亲关于房屋归属说明是具有法律效力的,母亲是实际出资人,实践中判断产权问题一般以登记为主,但是也要考虑到实际出资等相关情况,本案购房款30万全部由母亲支付,且母亲与儿子、女儿签署了说明,房屋虽然登记在儿子名下,但实际产权人属于母亲。 2、30万的房子,卖了200万,房屋增值部分属于产权人所有,实际产权人是母亲,当然归母亲所有。 3、母亲现在要签订声明,需要儿子和儿媳认可才具有法律效力。 4、签订了这份声明,说明房屋的180万属于您母亲出资,离婚时这部分财产不能作为夫妻共有财产划分。 5、母亲已经约定在她过世后房屋产权归儿子所有,女儿无权对房产进行继承。

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离婚房产分割协议书具体如下:夫妻一方婚前购买的房屋,且付清全部房款,应属于一方的婚前财产,离婚时;婚后夫妻一方以个人婚前财产购买的房屋,应属于一方的婚前财产,离婚时,另一方无权要求分割;由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割。

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