发包方不分预留地的做法合法吗
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耕地的承包应该采取家庭承包形式，由全体村民协商确定，不宜用拍卖的形式承包给某一个人。经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。
发包方有权监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地，有权制止承包方在土地上从事非农业生产，但必须尊重承包方的生产经营自主权，无权干预承包方在合同约定的范围内选择从事何种类型的农业生产。 当承包人承包土地后，承包方和发包方应当按照合同的约定履行各自的义务。对于承包方来说，国家实行土地承包制的一个重要目的是为了保障农业生产。因此，承包方必须将所承包的土地用于农业生产。《农村土地承包法》第14条规定：“发包方享有下列权利： (一）发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地； (二）监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地； (三）制止承包方损害承包地和农业资源的行为； (四）法律、行政法规规定的其他权利。”该法第15条规定： “发包方承担下列义务： (一）维护承包方的土地承包经营权，不得非法变更、解除承包合同； (二）尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动； (三）依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务； (四）执行县、乡（镇）土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业基础设施建设； (五）法律、行政法规规定的其他义务。”依此规定，发包方有权监督承包方是否履行了合同义务和法律的规定。当承包方在土地上从事非农业生产时，发包方有权制止。但是承包方有权在合同约定的从事农业生产的范围内自行选择从事何种农业生产。对于这一点，发包方无权干预。发包方应当尊重承包方的经营自主权，不得干涉承包方正常的生产经营活动，发包方对承包方的监督权并不是干预承包方的经营权利。
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我承包的土地发包方违法违约发包方违约的责任承包合同依法成立后即具有法律效力，双方当事人必须认真履行，任何一方均不得擅自变更、解除合同。根据《农村土地承包法》第26条和第27条的规定，家庭承包的，在承包期内，非发生法律规定的事由，并经过法定程序，发包方不得收回和调整承
2021.01.04 266 -
开发商预留房源违法吗不违法。一个项目，开发商保留几套房子基本是行业的一种规则了。而且这些被留下的房源基本上占据着绝佳的位置，无论是采光，楼层还是户型。这些房源的用途有3个，一，公司高层预定；二，打通社交关系；三，内部员工选购。
2021.01.21 266
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农村承包地被转包后反悔的做法合法吗
农村土地承包经营权的流转、变更应当进行流转变更登记，否则，属于无效行为，任何一方反悔都可以。《农村土地承包法》第三十七条规定：土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签
2022-02-09 15,340 -
现在工地分包是合法的吗
看具体情况。《建筑法》第二十九条规定，建设工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质的分包单位；但除总承包合同约定的分包外，必须经建设单位批准。施工总承包的，施工主体结构必须由总承包单
2021-12-04 15,340 -
什么是工程分包, 工程分包合法吗, 什么样的分包合同是不合法的
1、所谓的分包： 分包是指从事工程总承包的单位将所承包的建设工程的一部分依法发包给具有相应资质的承包单位的行为，该总承包人并不退出承包关系，其与第三人就第三人完成的工作成果向发包人承担连带责任。 合法
2022-03-06 15,340 -
工地劳务分包合同合法吗
首先，你们应先确定你们将部分构成分包的承包方有无用工主体资质。若没有用工资质的你们须与该类农民工签订劳动合同，这样你们双方就是劳动关系，劳动者可以以此向你们主张工资待遇。双方是劳动关系，劳动者主张工资
2022-01-10 15,340
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工程分包是否合法在现实生活中，建筑工程通过招标的方式来确定施工方，符合投标条件的投标者可参与工程投标，中标后中标人与发包方签订施工合同，但由于施工方无法完成全部的工程，往往会采用分包的方法将工程分包给其他的施工单位。只要是在法律规定的范围内进行的，工程承包
1,971 2022.04.17 -
00:52
请假不发工资合法吗因请假而推迟发工资不合法。根据劳动部《工资支付暂行规定》、《对〈工资支付暂行规定〉有关问题的补充规定》规定，用人单位在发放工资时，需要按照劳动合同约定的日期支付，除不可抗力和确因生产经营困难、资金周转受到影响，征得本单位工会同意可暂时延期支
4,842 2022.05.11 -
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开发商定金不退合法吗定金是在合同订立或者履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在商品房买卖中，定金是指的当事人在合同订立前或者支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱。在以下两种情况下是可以要求退还定金的：第一，购房者与开发商因为合同条款达不成
1,972 2022.04.17
