未过户合同的过户时有效吗
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一般情况下，买卖合同签订后未办理房地产转让登记的，买受人不具有房屋的产权。也就是说，双方签订房屋销售合同后未在期限内办理房地产转让的，买受人可以起诉认定购买合同无效。根据《最高人民法院关于审理商品房销售合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，买受人未取得下列期限届满的房屋所有权证书的，卖方应当承担违约责任：（1）商品房销售合同约定的房屋所有权登记期限；（2）商品房销售合同标的自房屋交付使用之日起90天；（3）商品房销售合同标的为竣工房屋的，自合同签订之日起90天。合同未约定违约金或者损失金额难以确定的，可以按照中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准计算。
《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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房产证未过户房屋转让合同有效，但对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房产证未过户属于物权变动问题，不影响房屋转让合同的效力。
房子未过户合同有效：房子未过户只是房屋的所有权还没有发生转移，购房双方在签订了房屋买卖合同之后，房屋买卖合同开始生效，房子没有办理过户手续并不会影响合同的生效。
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房产证未过户时买卖合同有效吗一般情况下，签订完房屋买卖合同但未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。物权变动以登记为生效要件，但这并不影响买卖合同的效力。如果对方反悔，可以向人民法院提起诉讼。
2021.02.07 154 -
房产证未过户合同有效吗有房产证未过户但合同有效。根据我国法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
2021.04.15 114 -
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购房合同未过户未过户合同有效吗
未经过户登记，不影响购房合同的生效。依法成立的购房合同，自成立以来生效。
2021-11-21 15,340 -
房子未过户合同有效吗
一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。也就是说，双方签订了房屋买卖合同后没有在期限内办理房产过户的，购房者可以起诉认定购房合同无效。根据《最高人民法院关于审理商品房买
2022-05-30 15,340 -
买房未过户合同有效吗？
双方的合同有效。未转让房屋的产权登记是一个物权变更问题，不影响房屋销售合同的效力。买受人有权依照房屋销售合同依法行使房屋的债权。
2021-12-16 15,340 -
房屋未过户合同有效吗
房屋买卖合同只是进行房屋产权变更登记的证明文件，法律规定房屋买卖合同应当办理登记手续，但未规定登记后生效，所以双方当事人签订的房屋买卖合同不以登记为有效要件。换言之，未办理房屋变更登记只是不能转移房屋
2022-07-04 15,340
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01:40
赠与房产不过户有效吗赠与房屋不过户有效吗 只签订赠与合同或者口头赠与，就算已经实际交付了房产，只要没有办理过户的，赠与行为就不算有效。由于我国不动产实行登记生效主义，涉及不动产的设立、变更或者转让，必须经过房地产相关部门的登记，才能发生相应的法律效力。现实生活
3,163 2022.04.15 -
01:03
离婚前房产过户有效吗双方在婚姻关系存续期间过户的，需要双方协商解决。双方对共同财产，有共同的处置权。这种情况下房产过户有效；如果双方在离婚时，就确定了房产的归属，那么取得所有权的一方，可以持双方的离婚手续办理更名过户手续。如果是协议离婚的话，在离婚财产分割协议
1,161 2021.07.05 -
01:04
房产证过户有时间限制吗房屋过户会有时间限制。 办理房屋过户手续，从收到过户申请和提交过户材料起，三十个工作日内可办理完毕新的房产证。 按照法律规定：从受理登记申请的当天开始，房屋登记机构要在以下时限内，把申请登记事项写到房屋登记簿或者作出不登记的决定： 1、国有
1,833 2022.06.22
