没有房产证，过户需要注意什么
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房子过户前要注意看房子是否满2年、卖方是否仅有居处，买方是否首次购房。一般二手房生意需求交纳的税费： 一、买房人应缴税费： 1、契税； 2、印花税； 3、生意费； 4、测绘费； 5、权属挂号费及取证费，一般情况是在200元内。 二、卖房人应缴纳税费； 1、印花税； 2、生意税； 3、营业税；满两年的，一般房满减免，4个人所得税，一般房满五年仅有减免。以上税费比例依照面积核算。
一、房产证过户有什么条件 1、房产产权清晰,有房产证,无抵押贷款。不是有过户时间规定的经适房或小产权房。 2、业主健在,有民事行为能力。 3、过户双方自愿。或是按法定的程序。 二、房产证过户需要哪些资料 (一)卖方：夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(离婚证或法院判决书)原件。 (二)买方：身份证原件、户口本原件、私章(方形章)一个。 (三)办理流程： 1、双方签定《房子买卖合同》及《委托书》; 2、双方交给购房保证金及定金到公司财务处; 3、双方到公证处办理公证; 4、将以上所需资料交到公司信息部; 5、公司开具收件单及收款凭证; 6、由评价公司出具评价陈述; 7、公司外联部办理完测绘及手续后，双方到房产管理部门签字; 8、得到房产管理部门收件收据后，买方将首期款付给卖方; 9、由约好方交清过户所需的有关费用后，买方付清余下的房款; 10、买方收取新的房产证; 11、双方凭收款凭证到公司财务处领回各自交给的购房保证金及定金。
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房产过户需要注意什么细节二手房的过户手续比较复杂，购房者千万不要掉以轻心，以下是提醒您的地方，核实房屋权属是否有瑕疵，房屋共有人是否同意转让房屋，房屋是否抵押、出租、出资，信息准备应完整。并提供有效的身份证和房屋买卖合同。出卖人应持有效身份证和房屋所有权证。房屋处
2022.04.13 529 -
亲人去世房产证过户需要注意什么1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明 2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户
2021.03.05 404 -
房产过户要注意什么房产过户要注意交税。房产过户是指房产出售或捐赠时，原所有权人将房屋所有权转移到新主人名下，在房地产交易中心登记的行为。新规规定了，购房人应缴纳契税：第一次90平以内为1%，90至144一百平方米为1.5%，144平以上或非首次为3%。购房人
2022.04.13 538
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房产过户需要注意什么？
准备房产过户材料需要注意：1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件；
2022-04-20 15,340 -
过户房产需要注意什么
房产过户注意事项 1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件； 2、若
2022-04-15 15,340 -
房产过户需要注意什么
1、尽量利用合同附件。一些卖家承诺赠送的设施等仅限于口头承诺是没有法律保障的，这时你不能因为要面子或者怕麻烦而把这些特别约定一笔带过，这样的话，如果产生纠纷就无法保障自己的权益。所以，在签订房屋买卖合
2022-05-29 15,340 -
商铺房产证过户需要注意什么？
房产证过户需要以下手续：1。双方签订房屋买卖合同后，持房地产有效证明、本人有效身份证明、买卖合同向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；2、房地产有关部门应当对有关文件进行审查，并在规定期限内作出书
2021-11-30 15,340
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房产转让过户需要注意哪些问题房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办
605 2022.04.15 -
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遗产房产过户需要什么手续根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，房产作为遗产时，继承房产需要申请过户，具体程序如下： 1、继承人应当到被继承人的户籍所在的派出所注销户籍，办理被继承人的死亡证明； 2、受益人再到区或者市的公证处申请继承公证，经公证后，公证处会出
3,242 2022.04.15
