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二手房定金追加违约金率是多少

2022-06-14 11:48

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2022-06-14回复

专业分析:

具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下:卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金。买方原因造成该合同不能覆行时,“购房定金”作为违约金赔偿卖方。

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当事人以约定的违约金过高为由要求减少违约金的,应当按照违约金超过造成损失的30%的标准适当减少违约金;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由要求增加违约金的,违约金的数额应当根据违约造成的损失确定。商品房买卖合同未约定违约金或者损害赔偿金数额的计算方法。违约金或赔偿金的数额可参照下列标准确定。

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二手房买方违约金是由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定,一般合同违约金不得高于实际损失的30%;如果违约金低于实际损失,则守约方除可主张违约金外,对于违约金不足以弥补损失的部分,还可要求违约方赔偿。

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