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拆迁房商品房能买卖吗

2022-05-07 21:08

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2022-05-07回复

专业分析:

1、拆迁安置房大多属于小产权房,即土地属于集体土地(或国有划拨土地),在政府允许之前,该类房产是不允许上市交易的。 2、有的地方有政策:拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,变成商品房性质后,可以上市买卖。但具体实施过程中,要看地方政府当时手头的用地指标情况,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。

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拆迁安置房到底能不能买卖,主要看它能不能在房产管理部门办理产权登记,比如买卖双方签订合同时房屋不具备权属证书,但发生争议时该房屋已经领取了权属证书时,可以通过法院诉讼,可以要求强制过户。

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