集资房如何成为商品房？
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集资房与商品房的区别是：国家给予减免部分税费，由参与集资的员工部分或全额投资建设；如果产权已经完全转让给员工，卖方需要支付比商品房更多的费用土地出让金，这样买方买了之后就是商品房。
集资房所使用的土地一般是国有划拨土地，要转为商品房用地，即要求划拨土地转出让土地。出让与划拨的最主要差异就在于是否向国家缴纳土地出让金。所以集资房转商品房，就是要办理国有土地使用权出让，向国家缴纳国有土地作用权出让金，并办理出让土地登记手续。
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2022.04.13 1,481 -
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2022-05-28 15,340 -
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关键是土地，根据《土地法》规定：集资房所使用的土地一般是国有划拨土地，要转为商品房用地，即要求划拨土地转出让土地。出让与划拨的最主要差异就在于是否向国家缴纳土地出让金。所以集资房转商品房，就是要办理国
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关键是土地。根据《土地法》的规定，集资房使用的土地一般为国有划拨土地，应当转为商品房用地，即要求划拨土地转让土地。转让与划拨的主要区别在于是否向国家缴纳土地出让金。因此，将集资房转为商品房，就是办理国
2021-12-30 15,340 -
集资房怎样成为商品房
进行土地划转。集资房所使用的土地一般是国有划拨土地，要转为商品房用地，即要求划拨土地转出让土地。出让与划拨的最主要差异就在于是否向国家缴纳土地出让金。所以集资房转商品房，就是要办理国有土地使用权出让，
2022-05-22 15,340
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如何区分集资房和商品房通常情况下，由国有单位进行组织并提供自有的国有划拨土地作为建房用地，且国家会予以减免部分的税费，再由参加集资的员工部分或者全额出资建设，房屋建成后归属员工，不对外出售的，产权也可以归单位和员工共有，在持续一段时间之后过渡给员工个人，这是属于
1,011 2022.05.11
