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老房改造补偿款分配

2022-01-07 21:21

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2022-01-07回复

专业分析:

1、旧村改造进行拆迁补偿依据房权证土地证来确定被拆迁人;2、综合你所述,该房产虽系你爷爷建设,但生前已赠与你父亲,该房产系你父亲的财产,你两位姑姑无继承权,在你父亲去世后,该房产的50%份额发生继承,继承人为你奶奶、你母亲,你和弟弟,份额均等,都是相同顺位;3、奶奶意识不清,但其份额确实存在,从法律上讲,两位姑姑能否取得当然的受托人地位存疑?4、此事件若发生纠纷,涉及拆迁利益分割,只能诉诸法律解决,届时奶奶份额的处理也是较麻烦的事,从诉讼角度对两位姑姑是不利的。

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老旧房屋改造国家补偿标准如下:房屋补偿费用于补偿被拆迁房屋所有人的损失。按被拆迁房屋的结构和折旧程度分类,按每平方米单价计算;周转补偿是用来补偿被拆迁房屋的居民临时居住或寻找临时住所的不便。按临时居住条件备案,按被拆迁房屋居民人口按月补助;奖励补偿费用于鼓励居民积极协助房屋拆迁或放弃部分权利,如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置房屋等。

汪世龙律师

上海靖予霖(南京)律师事务所

老城区改造补偿的具体标准如下:第一,房屋补偿费,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算;第二,周转补偿费,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;第三,奖励性补偿费,根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

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