开发商不让办理房产证怎么办
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首先，开发商不能在商品房预售合同约定的期限内为您办理房屋所有权证，显然已经构成违约，实践中，开发商无法办理房产证，大多有以下几个方面的原因：1、拖欠国家的土地出让金未足额缴纳，导致建委不给办理大产权，大产权办不下来，你们的房产证就无法办理；2、擅自将房屋抵押贷款，贷款未按期归还，导致银行不配合办理解押；3、建设用地相关审批手续不全，或者将划拨土地用作商品房开发等等 如果是因为拖欠土地出让金或其它债务导致的产权证办理受阻，那么只要在开发商补齐这个费用后，一般就能顺利办理；但如果是开发建设手续欠缺等原因造成，这样的情况下，产权就很难办理 本律师建议您，首先通过建委或其它有关部门弄清楚房产证无法办理的原因，然后可以通过诉讼要求办理房产证（当然是客观上能够办理的前提下）或者解除合同，并要求开发商双倍返还购房款，支付违约金或赔偿相关损失，这要看合同约定的内容 因没有看到房屋买卖的第一手资料，所以回答不可能详尽，建议电话咨询，说明合同的相关条款和履行过程中的问题，这样为你提供下一步的维权措施更有帮助
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解决逾期办证问题，通常有四种途径： 和出卖人协商、向消费者协会投诉、仲裁和诉讼。 和出卖人的协商可以在购房时进行，对逾期办证的问题签订一个尽可能详细的补充协议，这类特别约定将来可以优先适用，也可以在出卖人出现逾期办证行为后进行协商，争取达成共识，但是要注意尽量采用书面形式，保留和收集有关证据，在协商无效的情况下将有利于其他途径的展开。 购房人选择仲裁途径的，应该以双方存在仲裁协议为前提，同时要注意的是由于仲裁机构和法院系统没有隶属关系，相关司法解释对仲裁机构并不具有约束力，仲裁庭只是参照有关规定进行裁决。
开发商不给办房产证，可以要求其履行办理房产证的合同义务，并承担违约责任。 根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条的规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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开发商不办房产证怎么办？开发商不给房产证的处理办法： 1、首先可以与开发商逾期交房事项进行协商； 2、协商不成则根据购房合同关于逾期交房违约责任的规定要求开放商承担相应的责任。
2021.04.10 170 -
房地产开发商不给办理房产证怎么办开发商不给办房产证，可以要求其履行办理房产证的合同义务，并承担违约责任。预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房
2021.02.04 472 -
开发商迟迟不办理房产证怎么办?开发商迟迟不办房产证，首先可以对其进行催告，经过催告还是不履行相关义务的，当事人可以向法院起诉，并要求开发商及时办理房产证，承担相应的责任和赔偿。
2020.06.12 233
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开发商不让办理房产证怎么办
开发商办不了房产证的违约责任 1、房产证办理受阻的原因最为常见的原因是开发商的失误，包括建设工程证照不全、房屋销售许可程序瑕疵、文件材料递交失误甚至开发商资质不够等问题。由于此类问题导致房管局不予办理
2022-05-06 15,340 -
开发商不让办房产证怎么办？
房产证是房屋归属的证明，开发商有办证义务。一、开发商不办房产证怎么办 1、向市房管局反映问题; 2、按双方合同的约定执行。由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约
2022-04-22 15,340 -
开发商不办房产证但让弄办理该怎么办
非业主原因，开发商未按约定日期怎么办？业主可通过法律手段维权，开发商应承担相应的违约责任： 1、商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理。 2、商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付
2022-09-03 15,340 -
开发商不让我办房产证该怎么办?
以下是开发商不给办房产证怎么办的答案： 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，
2022-08-15 15,340
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开发商办理房产证流程房屋必须办理产权登记，我国相关法律规定，开发商办理房产证的流程一般为： 1、开发商办理房产证首先需要办理初始登记，开发商到当地房地产管理部门领取房屋所有权登记表，填写完后开发商签名并盖章确认； 2、房屋竣工完成后，开发商需房屋已竣工的证明、
4,767 2022.05.11 -
01:03
开发商逾期办房产证怎么处理根据我国《城市房地产开发经营管理条例》，逾期办理房产证的处理办法为： 1、交房日算起90天以内开发商需完成办理房产证，如果逾期属于开发商违约。出卖人逾期交付房产证的行为，可能会给买受人带来重大的损失，所以违约方需要承担赔偿责任。 2、我国房
870 2022.04.17 -
01:23
12315投诉开发商不办房产证12315投诉开发商不办房产证，还可以通过以下渠道投诉： 1、质监局，质监局会检查开发商所盖楼盘的质量好坏，如果质量不好的话，质监局会对开发商进行罚款，并要求其拆除重盖； 2、劳动部门，如果开发商拖欠民工工资，那么劳动局会对开发商依法处理，
16,293 2022.04.12
