离婚时已经取得房屋产权的房屋怎么界定
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
离婚时已经取得产权的房屋 第一，对于私房和具备产权证可上市交易的公房，一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产。按照民法物权原理和我国房屋管理政策，一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过户手续才能真正取得房屋所有权。因此对于在离婚案件中涉及的此类问题，如果诉争的房屋是结婚登记后取得所有权的，应定为夫妻共同财产;如果在结婚登记之前取得所有权的，应认定为个人财产而不能作为夫妻共同财产分割。 第二，夫妻一方婚前承租的公房，在婚姻关系存续期间以共同财产购买为产权的，该房屋为共同所有。 第三，夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
离婚时已经取得产权的房屋由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
离婚时产权房的分割： 1、一方在婚前已取得完全产权房的房屋 一方在婚前取得产证，不管有没有支付全部房款，房屋产权都应归该一方所有。 2、双方在婚后出资的房屋 明确产权，不论房产证上是一方名字还是双方名字，均为共同财产。 3、一方婚前支付了全部房款，并取得了产权证的房屋 夫妻一方婚前支付了全部房款并取得了产权证，就完全合法拥有了房产的所有权。
-
-
离婚后已经取得产权的房屋怎么分割离婚时已经取得产权的房屋由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
2021.02.10 106 -
离婚时已经取得产权的房屋要如何分割离婚时已经取得产权的房屋分割，根据我国相关规定，具体如下： 1、一方婚前已取得完全产权房的房屋，一方婚前取得产证，无论是否支付全部房款，房屋产权归一方所有； 2、婚后由双方出资购买的房屋，产权房分割的规定如下。产权已明确，无论房产证上是一方
2022.04.14 180
-
离婚时已经取得产权的房屋
第一，对于私房和具备产权证可上市交易的公房，一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产。按照民法物权原理和我国房屋管理政策，一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过
2021-01-14 15,340 -
离婚时已经取得产权的房屋
第一，对于私房和具备产权证可上市交易的公房，一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产。按照民法物权原理和我国房屋管理政策，一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程序。只有办理了产权登记或过
2021-01-15 15,340 -
离婚时已经有所产权的房屋怎么界定产权?
离婚时已经取得产权的房屋 第一，对于私房和具备产权证可上市交易的公房，一般以产权证颁发的时间来界定是否为夫妻共同财产。按照民法物权原理和我国房屋管理政策，一般情况下房屋权属登记是房屋所有权取得的必经程
2022-04-28 15,340 -
离婚后，已经取得产权的房屋怎么分割，要
离婚时取得产权的房屋分割方式是：房产为夫妻共同财产的，由双方协议先处理；协议不成的，人民法院应当根据财产的具体情况和照顾子女、妇女和无过错方权益的原则进行判决。如果一方婚前支付首付，然后共同偿还贷款，
2021-11-07 15,340
-
02:22
离婚时房屋增值怎么算1、夫妻一方婚前购置的房产，婚后除了自然增值和孳息外，其他收益都属于夫妻的共有，这部分收益可以平分。2、若是该房产属于夫妻共有，房产增值的部分也应该属于夫妻共有，原则上应该平分。第一种计算方式为：对应增值部分等于夫妻共同还贷部分除以房屋总价
3,997 2022.04.15 -
01:20
房屋产权定义是什么房屋产权，指的是房屋产权人享有的对房屋进行处分、使用、收益、占有等权利的总和。房屋产权由房屋所有权和房屋所在土地的土地使用权组成。土地使用权的用途、性质、来源，往往决定了房屋产权是否存在瑕疵。我们通常所说的小产权房，其形成原因，往往正是产权
2,085 2022.04.15 -
01:10
婚前房产怎么界定判断房产是否属于婚前房产，以购房款项的资金来源为准，如果购房款项是婚前用个人财产支付的，房屋就属于婚前房产，如果购房款是用夫妻共同财产支付的，就属于婚后房产。根据我国司法解释的相关规定，如果夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同，是用个人财产支付
1,846 2022.04.15
