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买房怎么过户

2022-05-16 18:18

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2022-05-16回复

专业分析:

买房过户的方法: 1、房产证过户必须把合同的条款和违约条款写清楚,签订合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场。 2、申请材料准备好后,到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额要和签订合同上面的金额一样。 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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房屋过户流程如下: 1、议价:买卖双方先共同商量房屋的价格,或者在中介的居间下,对房屋进行议价。 2、付订金:若买房同意以议价的价格购买房屋,须先付订金。订金是确保契约履行,交付卖方的金钱,具有契约上的效力。订金支付后,若买方反悔,卖方有权没收订金,反之若卖方反悔,则须加倍退还。 3、签约:买卖双方签订正式的房屋买卖合同。 4、付款:按合同约定支付购房款。 5、完税:按照规定缴纳房屋买卖所需负担的税费,包括契税、印花税等。 6、过户:双方办理过户手续。

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