民法典怎么区分抵押是房产还是土地
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债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
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民法典中土地与房产能否分开抵押民法典中土地与房产不能分开抵押。我国实施地随房走、房随地走、房地一体的原则，土地抵押时其地上建筑物、其他附着物所有权随之抵押，应当按照规定办理抵押登记。
2020.08.29 114 -
民法典土地抵押房产能否交易民法典规定土地抵押房产可以交易，虽然土地抵押土地上的建筑物也一并抵押，已经抵押的房产在抵押期间可以转让，但是转让抵押的财产应当及时通知抵押权人。
2021.03.09 92 -
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民法典中土地与房产能否分开抵押？
土地和房地产不能分开抵押。根据法律规定，土地使用权抵押时，地上建筑物等附着物抵押。当地上建筑物和其他附着物被抵押时，其使用范围内的土地使用权将被抵押。房屋所有权依法抵押的，房屋占用范围内的土地使用权必
2021-11-30 15,340 -
民法典土地抵押房产能否交易
土地抵押房产不能交易。因为土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。抵押的房产除非抵押权人同意，否则不得转让。 依据我国相关法律的规定，经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。 抵押房地
2022-06-13 15,340 -
民法典土地分割抵押如何实现抵押权
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该
2022-06-30 15,340 -
民法典中土地被查封房产能否抵押吗
被查封的土地不能抵押。根据法律规定，下列房地产不得设定抵押，包括依法查封的房地产：（一）权属有争议的房地产；（二）用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产；（3）列入文物保护的建筑物和具有重要纪念意
2021-11-30 15,340
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什么是土地使用权抵押土地使用权抵押，指的是债务人将其所有的土地使用权作为偿清的担保，而不转移占有的行为。土地的使用权在抵押关系生效之后，当债务人不履行或者债务到期后没有能力履行债务时，抵押权人可以直接向法院申请拍卖，该债务人抵押的土地使用权，拍卖的价款优先抵偿
2,219 2022.04.15
