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出租房屋中介的费用收取标准是多少

2023-05-26 14:21

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2023-05-26回复

专业分析:

1、各付一半:租房子中介费一般是租客与房东各付月租金的一半,也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同,有的全部由租客承担。 2、一般式押一付三:根据地理位置以及环境不同收取的费用也不同。城中村押一付一。中介公司帮忙找房,需要交中介费用,押一付一是一个月房钱作为中介费,其他是收取月租金的30%作为中介费用。 《民法典》第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。 中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。 《民法典》第五百一十条【合同没有约定或者约定不明的补救措施】合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。

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中介费一般由委托人承担,因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

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房屋中介费就是进行房产交易时支付给中介方的服务费用,这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说,中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前并没有一个统一的规定,一般都是按照业内的习惯来收取的。房产中介费包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询和书面质询两种。其中口头咨询费由双方协商确定,书面咨询费又分为普通咨询报告每份3000~10000元;技术难度大、复杂可适当提高,但一般不超过咨询标的额的0.5%。实际成交收费标准由委托方和房屋中介协商确定。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。

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