您的位置:法师兄 > 专业问答 > 买房之后无力偿还贷款怎么办?

买房之后无力偿还贷款怎么办?

2022-07-17 11:58

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

山东在线咨询顾问团

2022-07-17回复

专业分析:

1、申请延期还贷 借款人在原按揭合同履行期间,如不能按照原还款计划按期归还贷款,可向贷款行提出延长借款期限的书面申请,经贷款行批准后,签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。 借款人申请借款延期只限一次,原借款期限与延长期限之和最长不超过30年,原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时,从延期之日起,贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。 2、转让、出售房屋 征得银行同意,将购买的房屋转让、出售,用转让、出售所得的款项归还贷款;由新的购买者与银行订立抵押合同,由新的购买者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方法,但比之银行通过拍卖或是诉讼来解决,要主动得多,经济损失也更小。 3、拍卖房产 银行拍卖你的房产后,会只扣留你欠银行的款项部分,包括:未尝还本金+利息+罚息,如果还有多的将会退还给你。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

欠贷款确实无力偿还的,经债权人同意或者人民法院裁决,可以由债务人与债权人签订分期偿还协议,债务人分期偿还。如果分期偿还仍不能还款的,法院或者债权人可以采取以下措施: 1、债权人可以申请法院强制执行,法院在受理强制执行时,会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款。 2、债务人名下没有可供执行的财产,而又拒绝履行法院的生效判决,则会有逾期还款等负面信息记录,并且在个人的信用报告中并被限制高消费及禁止出入境,甚至有可能会被司法拘留。并且法院会中止执行,等待债务人具有还款能力时,恢复强制执行程序。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

银行欠款人可以与银行协商处理,可以要求分期还款,也可以选择其他财产性权益进行抵销。如果欠款人不愿意协商的,那么银行可以去法院起诉,等赢得诉讼判决后,可以申请法院强制执行欠款人的其他财产。

律师普法更多>>
  • 无力偿还贷款怎么办?
    无力偿还贷款怎么办?

    如果是暂时无力偿还的,可以在还款期限届满前向贷款人申请展期,由债务人分期偿还。 如果是永久无力清偿的话,债权人可能会起诉到法院并申请强制执行,强制执行仍没有钱的,中止执行等待有钱以后再执行。

    2021.02.23 260
  • 贷款无力偿还怎么办
    贷款无力偿还怎么办

    如果债务人暂时不能清偿债务的,经债权人同意或者人民法院裁定,债务人可以分期偿还。有偿还能力拒不偿还的,由人民法院判决强制偿还,如果债务人有履行能力拒不执行的,造成情节严重的,构成拒不执行判决罪,并上报银行列入失信人员。如果债务人确实难以偿还

    2022.04.16 3,017
  • 无法偿还买房贷款怎么办
    无法偿还买房贷款怎么办

    1、可以向银行提出延长借款期限的书面申请,在银行批准后,签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。 2、将房屋转让或者出售然后将购房款用于还款。 3、债务到期由银行实现抵押权。

    2021.04.28 240
专业问答更多>>
  • 购房贷款买房后无力偿还购房贷款怎么办

    1、向银行申请延期还款,可以向贷款银行提出延长贷款期限的书面申请,银行批准后,签订个人住房贷款延期还款协议,办理相关手续,同时担保人在延期还款协议上签字。值得注意的是,申请贷款的延期有一次,原贷款期限

    2021-12-01 15,340
  • 抵押贷款买方欠房贷买方无力偿还怎么办

    住房抵押贷款,又称按揭,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠

    2022-05-10 15,340
  • 房产抵押贷款买方无力偿还怎么办

    住房抵押贷款,又称按揭,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠

    2022-05-08 15,340
  • 银行贷款无力偿还怎么办,银行贷款无力偿还

    1、贷款人不归还银行贷款的,银行可以起诉到法院。 2、胜诉之后,如果债务人在履行期未履行法院判决,银行可以申请法院强制执行。 3、法院在受理强制执行时,会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款;

    2022-04-11 15,340
法律短视频更多>>
  • 民间借贷对方无力偿还怎么办 01:05
    民间借贷对方无力偿还怎么办

    民间借贷对方无力偿还的,当事人最好还是向法院起诉,因为起诉能中断诉讼时效。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,民间借贷纠纷诉讼时效是三年,从当事人约定的还款期限届满之日起开始计算,当事人应当在诉讼时效期限内向法院起诉主张权利。虽然超

    3,075 2022.04.17
  • 借款人无力偿还债务该怎么办 01:10
    借款人无力偿还债务该怎么办

    按照我国当前的法律规定,债务必须清偿。暂时没办法偿还的,经过债权人允许或法院裁决,可由债务人分期进行归还。 有能力偿还却不偿还的,让法院判决强制偿还。 所以,借款人无力偿还的最后还是要偿还借款。 借款人实在无力偿还的话,可以做的是: 1、和

    3,945 2022.04.15
  • 借钱无力偿还怎么办 01:10
    借钱无力偿还怎么办

    对于债务人无力偿还债务的情况,有以下三种解决方式:1、可以征得债权人的同意,分期支付债务。根据民法总则的规定,暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民法院裁决,可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的,由人民法院判决强制偿还;2、债权人有权申

    3,720 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?