小产权房怎么处理？
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国土部国家土地执法监察局局长李建勤表示，对于各地发现的小产权房问题，将采取"一案一处理"的方式。今年2月，李建勤还表示，将选择城市试点小产权房的处理，在试点基础上总结完善政策。 "两会"期间，国土部部长徐绍史强调，今年对小产权房的清理思路将是：一手抓调查研究清理试点，一手抓执法检查严格防范，不让小产权房现象蔓延。 "对小产权房的处理，将不再采取"一刀切"式手段，而开始有计划、有步骤地推进。"上述专家向《每日经济新闻》记者表示，近期提出的"先清理后治理"正是这一意图的体现。 据国土部网站信息，先清理的对象主要是"在建和未售、侵占耕地的小产权房"，目的在于"杜绝小产权房继续发展"。其后的治理工作，则主要针对已售的存量小产权房。 据悉，试点处理小产权房将是今年国土部的一项重点工作。《每日经济新闻》记者从国土部获悉，对于试点城市的选择和试点方案的制定，国土部尚在推进中
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对于小产权房，由于国家不会发放土地使用证和预售许可证等证明，只有乡政府颁发的产权证，不具有真正合法有效的产权证明，因而购买小产权房存在一定的政策和法律风险。如果购买了小产权房，仅签订合同并未取得房产证明的条件下，可以申请解除合同并请求退回已支付的房款。如果已经购买了房屋并取得了乡政府颁发的产权证明，可以用于自己居住或出售给当地居民。对于在建的商品住宅项目，进行相应的风险评估后，按照土地管理规范完成土地征用手续，按照住房项目规定手续进行报批，采取可能的补救措施。
一、如果已签订了合同，但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民。鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同，并退回已支付的购房款，这是最直接的方法； 二、如果购买了当地居民的农民房，或从他人手上购买了，有产权证明的红证房，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的，则要视具体情况而定； 三、如果已经购买了，集体土地上建造的房屋，并取得了当地乡政府颁发的产权证明，或土地使用证明，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的农民。
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小产权房转让怎么处理小产权房转让只能在本集体经济组织之间进行，如果将小产权房转让给集体经济组织以外的人的，则转让行为是不受法律保护的。 因为小产权房的转让是无法办理产权变更登记的，而且买卖小产权房通常会被法院认定为变相买卖农村宅基地。
2021.01.21 254 -
小产权房转让怎么处理小产权房目前我国是禁止转让的，小产权房是不能办理房屋产权证的。虽然没有明确认定为无效的法律法规，但根据我国现行房地产管理法律法规的规定，在农村集体所有土地未经国家征收前，是禁止转为国有土地的。因此，集体经济组织开发小产权房的行为是不受法律保
2022.04.12 640 -
买了小产权房怎么处理？买了小产权房：对发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的、以及将房屋出售给本乡以外的人员的但已取得有关组织和部门批准的小产权房确认为合法；对将房屋出售给本乡以外的人员未经有关组织和部门批准的小产权房确认为不合法。
2021.03.23 110
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小产权房子怎么处理
原则：区别对待+不予分割国家尚未出台关于小产权房处理政策的前提下，法院在审理离婚纠纷中涉及小产权房分割时，一般根据案件的不同情况，以不予分割为原则，在有充分证据证明小产权房确为夫妻共同财产时再行分割。
2022-05-21 15,340 -
小产权房屋怎么处理
1、我国对于小产权房子的处理是：对于已取得当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明合法的，可以自己居住、出租或者出售给有当地户口的居民； 2、对于不合法的小产权房子买受人应当将房屋原状返还出卖人，出卖人
2022-06-12 15,340 -
拆迁小产权房怎么办？小产权房拆迁怎么处理
对于小产权房在拆迁过程中能否获得拆迁安置赔偿，分为两种不同情况。 1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。非本集体经济组织的成员，不得购买
2022-08-07 15,340 -
小产权房屋产权纠纷怎么处理？
处理小产权房屋买卖纠纷如下： 1.可以通过和解或者调解处理。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据小产权房屋买卖纠纷内容向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。 2.当事人应当履行发生法律效力
2022-07-18 15,340
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买了小产权房怎么处理买了小产权房的，具体根据买卖双方的身份关系确定买卖合同的效力。小产权房是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房，因为小产权房不受国家法律保护，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案，买
446 2022.11.21 -
01:38
小产权房屋买卖纠纷怎么处理今天和大家分享一下小产权房屋买卖纠纷怎么处理 处理小产权房屋的买卖纠纷，首先应当确认当事人的诉求及其合理性。例如买方希望确认买卖合同无效，要求卖方退还购房款，这一诉求是具有一定合理性的。其次，应当搜集各方面的证据，例如买卖合同，小产权房的产
1,694 2022.04.17 -
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小产权房房屋租赁合同怎么办理首先需要注意的是，小产权房房屋租赁合同在法律上是无法进行登记以及办理的。这主要因为，小产权房本身就属于违法建筑，因为小产权房屋没有取得建设工程规划许可证。根据相关司法解释的规定，建设小产权房的房主并不享有合法的所有权，更无权处分这项房产。换
1,110 2022.04.15
