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产权到期后怎么办?

2022-04-03 09:56

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广东在线咨询顾问团

2022-04-03回复

专业分析:

根据你所说的情况,房屋产权有房屋所有权土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。 房子产权到期后可以允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

产权到期后的解决方法: 1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。 2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。 3、用类似拆迁安置的办法解决。

郭长源律师

江苏君漫律师事务所

房产证一般70年到期,到期之后会自动续期。产权到期后的解决方法:允许延长土地使用权期限。国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。用类似拆迁安置的办法解决。

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