二手房房主违约需要请律师吗
该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!
我也有类似问题!点击提问
二手房主违约能要到房子吗?应该先取证:1、房屋坐落的详细地址等证明材料;2、房屋买卖协议条款不明的,还应提供双方约定的定金等;3、其他共有人同意出卖共有房屋的书面证据,以及优先权人放弃优先的证据;4、买主搬入所买房屋居住的时间,办理产权过户手续等证明。
二手房房主违约应该按照合同中的约定进行处理。根据我国相关法律规定,合同一方当事人违约的,如果双方的合同中有约定,就要按照合同的约定进行赔偿,如果没有约定的,双方可以进行补充约定或者按实际情况造成的损失赔偿。
-
购房二手原房主违约怎么办
可以由双方当事人协商解决。但是,违约方应当按照合同当中关于违约行为的相关约定,承担相应的违约责任。法律规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
2021.01.09 115 -
二手房业主违约怎么办
二手房业主违约应该按照合同当中的约定承担责任。如果签订了合同之后有其中一方违约的,则违约方要承担相应的违约的责任,比如继续履行合同、赔偿违约的损失以及采取补救的措施等。按照当事人有没有约定违约金,会分成约定赔偿及法定赔偿。约定的赔偿包含两种
2022.04.13 545
-
二手房房东方违约需要请律师吗
看具体情况定。请不请律师是个人的自由。根据签订合同并交了定金,在卖方违约的情况下,卖方需支付买方2倍的定金,并按照合同约定的违约条款来承担相应的违约责任。 《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一
2022-05-25 15,340 -
二手房违约律师费多少
律师费没有统一规定,一般是按诉讼标的一定比例收费。按你要求的20W来说一般是1w的律师费不过我觉得你的两倍违约金要求不合理。因为对于合同一方违约,另一方要求赔偿来说,一般有两种选择:一是要求双倍返还定
2022-03-13 15,340 -
二手房房主违约可以卖房吗
卖房人毁约,要承担三种结果。卖房人看到房价上涨后拒绝卖房,属于民事违约行为,要承担三种违约结果: 一是继续履行合同; 二是采取措施补救; 三是赔偿缺失。 这三种违约结果是由买房人选择的,因此,买房人可
2022-05-15 15,340 -
二手房房主违约如何处理
二手房东违约,作为买方可以要求其继续履行合同,赔偿造成的损失。如果对方明确表示不履行合同约定的义务,可以解除二手方买卖合同,并要求卖方赔偿损失,退还房款。根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方
2022-05-12 15,340
-
01:16
买二手房房主违约怎么办
购买二手房,如果卖方违约不办理过户、不交付房屋的,买房有权要求其继续履行合同,如果卖方已经将房屋过户给第三人,或因其他原因导致买卖合同无法继续履行,则买方有权解除合同,要求卖方按合同约定承担违约责任,合同约定的违约责任不能弥补买方损失的,卖
1,089 2022.04.17 -
00:58
买二手房房主违约起诉流程
二手房交易中遇到房主违约,向法院起诉的流程包括以下4个步骤: 1、原告准备民事起诉状和相关的证据材料,起诉状应当写明当事人身份情况,诉讼请求,事实和理由等内容; 2、原告向法院提交起诉材料和证据材料,法院在受理之后会发出受理通知书,并且通知
885 2022.04.25 -
01:06
法院怎么判二手房违约
出现二手房违约时,法院会按照房屋买卖合同约定的内容和合同履行情况,来判断违约责任。 通常,没有在规定时间付款的,按没有支付购房款总额,参照金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。没有在规定时间交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间相关部门公布
1,309 2022.04.15