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房子是婚前财产吗

2022-03-17 03:44

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2022-03-17回复

专业分析:

如果一方婚前购买的房屋,在婚前就已经支付了全款或还清了贷款,该房屋属于一方的个人财产,至于房产证的取得时间在婚前还是婚后,不影响所有权的认定,房屋的产权归属应考虑出资来源问题。 如果一方婚前以按揭方式付了房款购买的房产,婚后由两人共同偿还贷款并在婚后取得了产权证。这种情况,因为购房行为发生在婚前,婚后取得产权证应该是对婚前购房行为从法律上和事实上的确认,该程序的时间长短不应引起所有权人的变化。由于这种情况属于用夫妻共同财产偿还个人财产,在分割财产时应考虑房产价值的变化,如果房屋的增值较大,取得房产证的一方有义务对对方进行合理的补偿。

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房屋是否为婚前财产要根据不同的情况考虑。婚前自己出资或者是家人出资购房,付了全款的,并且写在自己名下,那么无论房产证是婚前取得还是婚后取得,这样的房子都是自己的婚前个人财产,离婚的时候是不会进行分割的。若是婚前贷款购房,自己或者是父母帮着付的首付,登记在自己的名下,无论结婚以后是自己还的贷款,还是对方还的贷款,离婚的时候,房子还会判归婚前购房这一方。

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