法院判决土地使用权的担保是否有效
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
有效，土地使用权是可以做担保的。 土地使用权的担保是一种不动产权利的担保，它有以下特点： (1)用于担保的土地使用权必须是通过有偿出让或转让方式取得的合法土地使用权，并且是已办理土地登记手续的土地使用权。 (2)土地使用权担保权设定本身并不发生土地使用权转移，即土地使用权担保后，土地使用者可继续对土地进行占有、收益，只有在债务不能履行时，担保权人才能依照法定程序处分土地使用权，此时土地使用权才发生转移。 (3)土地使用权担保时，其地上建筑物及其他附着物随之担保。地上建筑物及其他附着物担保时，其使用范围内的土地使用权也随之担保，也就是说，土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时担保。 (4)土地使用权担保不得违背土地使用权出让合同的规定。 (5)土地使用权人将土地担保后，并不丧失转让权，但在转让土地使用权时，应告知担保权人。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定如下： 第三十三条规定，土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。 第三十四条规定，土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。 第三十五条规定，土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
国有土地的使用权可以进行抵押担保，只要是属于债务人或第三人有权处分的财产即可，还包括建筑物和其他土地附着物，海域使用权，生产设备、原材料、半成品、产品等。
未取得土地使用权的土地转让行为是无效的。根据《土地管理法》第七十四条的规定，买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
-
-
并购土地使用权故意倒卖罪法院可否判决构成串通倒卖土地使用权罪的，法院的裁判标准为： 1、犯此罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金； 2、两人以上串通犯罪的，对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
2020.10.25 112 -
国有土地使用权抵押是否有效国有土地使用权抵押有效。土地使用权抵押，抵押人与抵押权人应当签订抵押合同。抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押，应当按照规定办理抵押登记。
2020.07.04 139
-
法院对土地使用权纠纷是否可以判决？
人民法院判决文书可以作为土地使用权变更的法定依据，法院在执行中需要办理财产权证照转移手续时，需向有关部门发出执行裁定书和协助执行通知书，有关部门应协助办理。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条在
2021-06-01 15,340 -
国有土地使用权转让担保有效的法律效力
1、拟转让的国有土地使用权是否存在瑕疵问题，是受让方必须关注的重点。转让合同签订之前，必须去国土部门、房地产主管部门进行调查，核实有无抵押与被采取司法限制。 2、鉴于有无土地权属及相关争议不易调查，加
2022-05-20 15,340 -
国有土地使用权转让担保的法律效力
1、拟转让的国有土地使用权是否存在瑕疵问题，是受让方必须关注的重点。转让合同签订之前，必须去国土部门、房地产主管部门进行调查，核实有无抵押与被采取司法限制。2、鉴于有无土地权属及相关争议不易调查，加之
2021-04-07 15,340 -
土地使用权用权出资是否有效
根据《中华人民共和国公司法》第27条规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。 土地使用权作为非货币财产作价出资必须经过评估，评估
2021-03-05 15,340
-
00:56
土地使用权能否抵押根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，中国土地的所有权的主体只能是国家或者是集体，自然人或者组织只享有土地使用权。但是关于土地使用权能否抵押需要分情况讨论：以出让方式取得的建设用地使用权能够抵押；以招投标方式取得的农村土地使用权可以抵押；
1,990 2022.04.17 -
01:47
土地使用权的转让是指啥根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，在中国，土地的所有权都是属于国家或者集体的，公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人，转让后原权利人不再享有土地
2,067 2022.04.15 -
01:07
什么是土地使用权划拨土地使用权划拨，主要指的是县级以上的人民政府依法批准，在土地使用人缴纳补偿金或者安置费等之后，将该土地交给其使用，或将国有的土地使用权无偿交给土地使用人使用的一种行为。通过划拨的形式，所得的土地使用权，除了行政法规或者法律另有规定以外，一般
3,268 2022.04.17
