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买房时应注意哪些事项

2022-02-17 19:57

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2022-02-17回复

专业分析:

买房之前请详细审查开发商的“五证二书”即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售(预售)许可证》;“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。其中“五证”属于行政许可的范围和性质,“两书”是开发商根据法律规定自行制作并提供给业主的书面材料。如果这些东西不具备,开发商是不能够出卖房屋的,所签合同无效。买房人有权要求开发商返还购房款。并承担违约责任

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