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房屋出租合同的罚款规定有哪些

2022-07-15 09:36

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河南在线咨询顾问团

2022-07-15回复

专业分析:

可以要求该单位赔偿你的实际经济损失包括可得利益的损失,建议委托律师代理诉讼解决。合同已经签订,可追究对方的违约责任。如果合同中没约定违约金,可主张因对方的违约行为给你造成的损失若房屋已经交付给你,则你得选择一:强势拒绝交还房屋,坚持履行合同,迫使对方与第三方签订的租赁合同“履行不能”;或者二,选择让对方承担违约责任、赔偿损失,解除合同。若房屋没有实际交付给你,已经实际交付给了第三方,出租人与你的合同处於履行不能的状况,则你只能请求违约赔偿了。赔偿标准,若没有约定赔偿标准者,应当依照实际损失赔偿。实际损失为你重新租赁房屋的市场价差等。

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广东律参律师事务所

房屋租赁合同的条款包括当事人的姓名或名称及地址;房屋的位置、面积、装饰及设施;房屋用途;租赁期限;租金数额及交付方式;房屋维修责任;装修的约定;转租的约定;解除合同的条件;违约责任以及当事人约定的其他条款。

李鹏律师

天津君申律师事务所

按份共有是共有人各有明确的份额,如三人共同出资购房,其中一人出资二分之一,另外两人各出资四分之一;如果他们同意将出资份额作为房屋所有权的份额,那么每个人的份额就不同了。他们应当按照自己的份额享有权利和义务。如果把房子租出去,占共有人一半的份额有权得到租金收入的一半,而另外两个共有人只能得到四分之一。

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