房屋租赁合同中一二三年一签合同效力如何
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具体根据实际情况而定。租房子最长可以签定二十年合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
房屋租赁合同到期后,如果要续租的,双方当事人可以签订新的租赁合同,如果承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
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一房二租合同效力如何认定
一房二租的合同是有效的。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。合同只要满足民事法律行为有效要件的,合同即为有效合同,一房二租并不影响合同效力,出租人不能履行合同义务的,承担违约责任。根据我国民法规定,民事法律行为满足下列条件
2021.04.23 105 -
一房二租合同效力
一方二租的,两份租赁合同的效力应当分别认定,只要具备合同生效要件,为当事人的真实意思表示,且不存在法律规定的合同无效事由,即可认定为有效,但由于出卖人之能履行一份合同义务,对另一份合同应当承担违约责任。
2021.03.02 335 -
房屋租赁合同效力如何认定?
只要是双方(完全民事行为能力人)真实的意愿表示,不违反法律强制性规定,就是有效合同。依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
2021.02.01 125
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第一份合同和第二份合同中,丙个人签订的房屋租赁合同效力如何认定
首先,在第一份合同和第二份合同中,丙某的具体身份如何,是否经过公司的书面授权签订了合同,如果没有授权,建议您让丙出具公司的书面委托授权并加盖公司公章; 其次,合同倒签与否并不影响合同的效力,那么可以在
2022-01-23 15,340 -
房屋租赁合同效力的认定房屋租赁合同的效力如何认定
房屋租赁合同效力可以通过如下规定进行认定: 出租人和承租人订立房屋租赁合同,双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,合同视为成立。 房屋租赁合同有无效力,根据有关法律和地方性行政法
2022-04-18 15,340 -
房屋租赁合同如何认定,租赁合同有哪些效力,租赁
出租人和承租人订立租赁合同,双方就租赁的物品、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,合同视为成立。租赁合同有无效力,根据有关法律和地方性行政法规的规定,对租赁合同的效力主要应从以下几个方面来审查:
2022-04-17 15,340 -
房屋租赁合同要如何认定租赁效力
出租房屋需要房屋共有人签字,因此部分共有人出租房屋的效力是待定的。: 1、部分共有人擅自出租共有房屋的,一般应当认定是无效的,如果造成了承租人的经济损失,应当由擅自出租的部分共有人承担赔偿责任; 2、
2022-04-18 15,340
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如何办房屋租赁合同
房屋租赁合同的内容由出租人和承租人进行协商。房屋租赁合同主要的条款是房屋出租的租金,租赁的期限,,租赁的用途,违约责任等内容。签订房屋租赁合同首先要使得合同有效。比如合同的主体是否符合法律规定。如果有一方是无民事行为能力人或者限制民事行为能
1,568 2022.04.17 -
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出租房屋租赁合同无效如何起诉
出租房屋租赁合同无效,当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同,但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷,当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中,当事人应当注意以下的要点:首先,当事人应当确保自己符合起
1,225 2022.05.11