安置房和商品房有什么区别啊？
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1、安置房是拆迁得来的，他们的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房（商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式）是有区别的。 但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。 2、很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。 很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。 而商品房是完全产权，即完全的房屋权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。 3、根据我们国家的规定，安置房转让是必须在取得安置房的房产证之后才能进行，不过安置房的土地性质一般是划拨，如果过户的话是需要缴纳土地出让金的，其他的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。 商品房的土地性质是出让性质，买卖的时候不需要在缴纳土地出让金了。
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商品房和安置房有什么区别？安置房相对于商品房来说质量比较低，相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权，安置房交易时间受限，安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进行产权登记，安置房相对于商品房的使用用途来说受到了一定限制，相对于商品房来说安置房享有的权利较为不全
2020.01.18 160 -
商品房和安置房有什么区别?1、质量问题 安置房一般利润有所限制，开发商可能存在偷工减料的现象。加上职能部门监管不力，以至于安置房的质量与商品房会存在差距。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房，但是数量上少之又少。 2、产权问题 安置房大多都是
2021.10.11 380 -
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商品房和安置房有什么区别
安置房和商社的区别:1、土地来源的区别。因为拆除住宅的土地是分配的，所以和购买的正常商社(商社的开发，开发者取得土地是转让方式)不同。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易
2021-09-22 15,340 -
商品房和安置房有什么区别
1、产权的区别。很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。许多安置房的土地性质是分配土地，也就是说转让金。商社是完全所有权，即完全所有权和完全土地使用权，土地性质是
2021-10-01 15,340 -
安置房和商品房，有什么区别
安置房和商品房的区别是： （1）大部分安置房不能直接交易，商品房可以直接上市交易； （二）安置房基本不能直接贷款，商品房贷款申请简单； （3）商品房价格高于安置房，数量多，选择空间大； 安置房再交易难
2021-11-02 15,340 -
安置房和商品房有什么区别
1、产权：安置房一般不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金的。而商品房是有完全产权的，即完全的房屋权和完全的土地使用权，土
2022-05-14 15,340
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安置房和商品房的区别安置房和商品房最主要的区别在于二者形成的过程完全不同。安置房的形成是由于政府相关部门或者国企在进行城市建设时将被拆迁户的房屋拆除，政府或有关单位建设安置房用于补偿给被拆迁户。因此安置房大部分情况下由政府部门提供，土地来源毋庸置疑为政府自有土
39,590 2022.04.17 -
01:12
集资房和商品房有哪些区别集资房和商品房主要有以下区别： 1、商品房一般是房地产开发商独立开发出来的一种产品，再通过市场营销手段进行买卖关系来实现其价值和使用价值，它是属于完全的市场经营行为，因此商品房的消费群体比较广泛、且无限制。 集资房则一般是通过公司、社会团体
2,247 2022.04.17
