贷款提前还款违约金怎么算
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提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共同认可的条款,一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款,或大部分本金,借款人将支付一笔违约金。违约金一般是分两种形式收取, 一、按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)。 例如当前北京首套房利率折扣优惠的汇丰银行规定: 如果一次全部还完: 1-2年之内提前还款,银行将收取本金的2%人民币作为违约金; 2-3年之内提前还款,银行将收取本金的1%人民币作为违约金; 3年之后,无违约金。 仅部分还款: 1-2年之内,银行将收取还款额的2个月的利息作为违约金。 2年之后,无违约金。 二、违约金为若干个月份的利息 例如中国银行规定: 1、供楼不足一年的罚息三个月;需提前一个月申请方可赎楼。 2、供楼满一年不足二年的罚息二个月; 3、供楼满二年不足三年的罚息一个月; 4、供楼三年以上的已抵押合同为准。 需要注意的是,违约金是受到合同或法律的约束。 违约金有效期为多久? 违约金的有效期通常不会超过3年(也有的为5年)。有效期过后,违约金的比率会取消、或逐渐减少、或者只有余额的1%。每年只要部分提前还款不超过贷款余额的20%,就不用缴纳违约金。
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如果当事人与银行签订贷款合同中表明可以提前还款,但提前还款需要缴纳违约金,在还款期限之前还贷款的,需要缴纳违约金。如果合同中说明不能提前还款,属于违反贷款合同约定,需要与银行协商,银行会收取一定违约金。合同中对提前还贷是否收取违约金一般都是有明确的约定,是否收违约金主要看双方的合同约定。
银行的公积金贷款提前还款违约金的计算规则:1年内提前还款的,银行将收取提前还款金额的3%人民币作为违约金;1-2年内提前还款的,银行收取提前还款金额的2%人民币作为违约金;2-3年内提前还款的,银行收取提前还款金额的1%人民币作为违约金;3年之后,无违约金。
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