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离婚协议书中涉及房产份额, 怎么约定

2022-03-19 08:24

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2022-03-19回复

专业分析:

离婚协议中,夫妻双方并未分割三人共有的房产中夫妻二人应占的份额,视为夫妻二人对房产这块财产没有处理,至今仍处于共有状态,共有人随时可以要求从中析分出自己的一份。协议中表示要将自己的房产份额赠与女儿,是你单方的意思表示,如女儿已成年,需她自己表示接受(要有证据证明),赠与合同才能成立,但在办理更名过户登记前,你可以撤销赠与,这是法定的权利,因为这赠与不在法律规定的不可撤销的范畴之内;若成年的女儿没有表示接受赠与,则赠与合同尚未成立,何谈生效,更谈不上撤销了。如女儿未成年,其母作为法定代理人可以代女儿作出接受赠与的表示,赠与合同成立,但如前所述的理由,你仍可不履行赠与而无须承担法律责任。综上所述,你无需起诉要求撤销赠与,只以“不办理更名过户”的不作为,就达到了撤销的效果,如女儿有异议,让她(其实是你前妻的主意)起诉你好了,你一定不会败诉。 前已述及,你与前妻实际上对房产没有作处理,你可以随时要求与之分割,如双方无法达成一致,你起诉就是了。

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