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买房合同纠纷案例

2022-05-09 14:07

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贵州在线咨询顾问团

2022-05-09回复

专业分析:

本案中你已明确该120平方米的房子是归小孩的,而小孩(未成年人)的财产权是受法律特殊保护的,即监护人不得擅自处分小孩的财产。因此2008年法院孩子父亲擅自将孩子的房产卖给了另外一个人合同被法院判定无效。 本案中买房人认定孩子不当得利无法律依据。因为买房人与孩子之间并无直接的法律关系。买房人与孩子的父亲发生的是房屋买卖合同关系(已被法院判决无效),根据合同相对性原理,买房人可依法向孩子的父亲主张财产返还的权利。而与孩子无关。

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