不可抗力导致延期交房, 开发商就可以不交房, 可以索赔吗
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一般来说，延期交房的违约责任都会在格式合同中规定的比较清楚，但很多开发商会把不可抗力做为延期交房的理由，以此逃避违约责任。不可抗力应具备四个要件：一是必须不能预见，即当事人无法知道事情要在何时何地发生，也无法知道其发生的情况如何;二是必须不能避免，即当事人尽管已采取种种措施，仍然不能避免事件的发生和阻挡该事件产生的后果;三是必须是不能克服，即事件发生后，当事人已经尽到最大努力仍然不能克服事件所造成的损害后果而使合同得以履行。如果能够预料而不采取措施的，不能认为是不可抗力;如果从当事人的实际情况看有能力避免或者克服而不采取措施的，也不认为是不可抗力;四是必须是客观情况，即外在于人的行为的客观情况。该客观情况必须发生在合同成立以后至合同不能履行以前，否则不能援引不可抗力条款。
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只有当一方当事人有重大违约行为时，另一方当事人有权解除合同。因此，当开发商不能按期交房时，一般来说购房者并不能马上解除合同，但是按照在合同中对于开发商略微迟延履行合同的约定，在宽限期过后仍不能交房，购房者有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。
开发商延期交房购房者可以选择退房，在约定的交房时间到后，开发商延期交房的，购房者先给开发商发催交的通知书，催交3个月开发商还不能交房的，而且没有合理的延期理由，购房者有权要求解除合同，要求退房并赔偿损失。
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开发商交不了房可以延期吗开发商交不了房，可以延期，但要在合理的期限内履行。根据法律规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍不履行的，当事人一方可以解除合同。所以开发商的延迟交付房屋合理期限只有三个月，三个月后不交付的，就要承担违约责任。解除合同后，
2022.04.12 514 -
开发商延期交房的不可抗力是什么开发商延期交房的“不可抗力”是：因为自然原因，如火灾、地震、风灾等引起的；由社会原因引起的社会现象，如如战争等；因为政府制定新的行政法规等政策性文件导致延期交房的。
2021.04.07 417 -
开发商迟延交房可不可以退房开发商迟延交房可以退房。具体情况如下： 1、开发商在催告后三个月内仍未交付房屋的，买受人有权要求解除合同退房； 2、房地产开发企业应当按照合同约定，按期向买受人交付符合交付使用条件的商品房。未按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任； 3
2022.04.16 564
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原房主说可能不可抗力导致延期交房, 开发商就可以不交房, 可以索赔吗
一般来说，延期交房的违约责任都会在格式合同中规定的比较清楚，但很多开发商会把不可抗力做为延期交房的理由，以此逃避违约责任。不可抗力应具备四个要件：一是必须不能预见，即当事人无法知道事情要在何时何地发生
2022-05-03 15,340 -
不可抗力导致延期交房开发商可以不交房吗
一般来说，延期交房的违约责任都会在格式合同中规定的比较清楚，但很多开发商会把不可抗力做为延期交房的理由，以此逃避违约责任。不可抗力应具备四个要件：一是必须不能预见，即当事人无法知道事情要在何时何地发生
2022-04-29 15,340 -
不可抗力导致开发商延期收房，如何要求赔偿
一般来说，延期交房的违约责任都会在格式合同中规定的比较清楚，但很多开发商会把不可抗力做为延期交房的理由，以此逃避违约责任。不可抗力应具备四个要件：一是必须不能预见，即当事人无法知道事情要在何时何地发生
2022-05-03 15,340 -
开发商延期交房可以不让吗
开发商可以赔偿延期交偿。购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金的，可依据合同约定的金额赔偿；没有约定或约定不明的，可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及超期时间赔偿。
2021-11-25 15,340
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01:10
开发商延期交房可以退房吗退房遇到开发商延期交房，业主往往第一时间会想到退房，但是并不是只要开发商延期交房就能够退房。业主想要退房的，那么要从以下两个方面入手。首先是要看双方的合同里面是否有约定。一般来说，在商品房买卖合同之中会约定如果开发商逾期交房，那么在怎样的条件和
1,885 2022.04.15 -
00:51
开发商逾期交不了房可以退吗开发商逾期交房，在符合法律规定的情形下，购房者是可以要求解除房屋买卖合同，要求退房的。购房者要退房，那么需要满足以下三个条件：第一就是在出现了延期交房的情况下，业主以合理的形式向开发商进行催告，催告开发商尽快交房；第二是在催告之后要经过90
1,888 2022.04.17 -
00:50
开发商交房延期有赔偿吗开发商延期交房，业主是可以获得赔偿的。对于业主来说无法按时收房，无法按时的对房屋进行使用，收益，那么肯定会带来很大的不利影响。业主向开发商主张赔偿的，首先看商品房买卖合同之中是否有约定。有约定就按照约定来执行。如果说没有约定或者约定无效的，
1,448 2022.04.17
