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婚前男方出钱买房婚后才用

2022-05-03 08:08

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山东在线咨询顾问团

2022-05-03回复

专业分析:

这笔钱的确属于你的婚前财产,但动用这笔钱买房后,钱换来的房子就是你们夫妻的共同财产,一旦将来由于离婚或是其他原因需要分割共同财产—房子时,银行转帐证据能够证明你的出资行为,从而为你争取到应得的那部分房产。但房子在分割之前是个整体,你不能说这部分是婚前财产,这部分是婚后共同财产。如果你还有所担心的话,我的建议是:你把钱提出来(而不是转账,那会留下银行纪录)存入你母亲户口,再让你母亲写个赠与说明,明确这笔钱是赠与你个人(不包括你丈夫)买房子用的(最好公证一下,只需你和你母亲即可)然后从你母亲户头上出钱买房子。

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章法律师

广东律参律师事务所

婚后男方全额出钱买房属于共同财产。夫妻关系存续期间一方或双方出资购买的房子,如果没有明确约定,即使房产证上只写一个人的名字,也认定为夫妻共同财产。

张神兵律师

广东律参律师事务所

婚前取得的财产为个人财产,婚后取得的财产为夫妻共同财产。婚前买房,房子写了谁的名字,就属于谁;而结婚后买的房子,则属于夫妻共同财产,万一离婚的话是要分对方一半的,即使当初对方没在房子上花一分钱。根据物权公示原则,房屋所有权证书上写的是谁的名字就推定房屋归谁所有,婚前男方的出资购房能看做为对女方的赠与,属于女方个人财产。只要男方能证明房子是由他出资的话,就能证明这个房子是由他所有,即使是房产证上的名字是女方也不妨碍男方主张权利。所以,到了婚后,这个房子只要男方经过证明,依然属于男方所有。

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