您的位置:法师兄 > 专业问答 > 土地转让合同怎么认定?

土地转让合同怎么认定?

2022-06-01 16:45

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

云南在线咨询顾问团

2022-06-01回复

专业分析:

1、转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的,起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意转让的,合同有效。 2、转让方未取得土地使用证书,实质是尚未完全取得转让土地的权属,因此,通常应视为无权处分。但是合同签订后,有权批准核发土地证的县级以上人民政府给转让方核发了土地使用证或者批准了转让行为的,该项办证或者批准行为应当视为对转让方无权处分的追认,因此,此时合同有效。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

吴国公律师

广东集智求强律师事务所

土地转让合同效力的认定:是双方的真实意图,经发包人同意;宅基地的转让有严格限制,村民只享有土地使用权。

刘奇律师

北京京师(宁波)律师事务所

1、转让土地合同双方当事人的基本信息。一般包括:姓名、性别、住址等;2、转让土地的位置、面积和自然状况;3、土地使用权转让年限;4、土地使用权转让金、土地使用金价格及其支付期限和方式;5、转让土地的用途及规划要求;6、违约责任和争议解决方式等。

律师普法更多>>
  • 土地转让合同怎么写
    土地转让合同怎么写

    土地转让合同的主要内容包括土地转让的主要目的意义,然后合同可以分条列举:当事人的名称或者姓名和住所、转让土地的性质、土地的面积、土地的具体地理位置、土地使用期限、土地使用权的具体状况、土地转让的协商价格、转让方使用情况、履行期限、地点和方式

    2022.04.13 1,218
  • 土地转让合同怎么写?
    土地转让合同怎么写?

    土地出让合同范本是首先应当写明甲乙双方的姓名等具体个人信息;其次,写明出让土地使用权的交付与出让金的缴纳,以及甲乙双方享有的权利与义务与违约责任的承担,争议解决的方式等;最后,双方当事人签字并写明时间。

    2021.04.05 207
  • 土地转让合同怎么签
    土地转让合同怎么签

    满足 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗即可。

    2021.04.22 144
专业问答更多>>
  • 土地转让合同效力怎么认定

    土地转让合同,在现实当中主要涉及两种类型,一种是承包地的转让,另一种是宅基地的转让。 承包地的转让在法律上目前是被允许的,但是转让除了需要是双方主体的真实意思表示之外,根据《农村土地承包法》第37条的

    2022-05-12 15,340
  • 土地转让合同的效力怎么认定

    土地转让合同,在现实当中主要涉及两种类型,一种是承包地的转让,另一种是宅基地的转让。 承包地的转让在法律上目前是被允许的,但是转让除了需要是双方主体的真实意思表示之外,根据《农村土地承包法》第37条的

    2022-05-25 15,340
  • 土地转让合同范本,土地转让合同怎么写?

    土地转让合同范本甲方:乙方:丙方:经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:一、地块概况 1、该地块位于___,土地面积为___平方米(折____亩)。宗地四至及

    2022-03-25 15,340
  • 国有土地转让合同范本,土地转让合同怎么写

    国有土地转让合同 第一条订立合同双方当事人 转让方(以下简称甲方):_________ 法定代表人:_________ 委托代理人:_________ 受让方(以下简称乙方):_________ 法定

    2021-03-12 15,340
法律短视频更多>>
  • 债权转让合同效力要怎么认定 01:39
    债权转让合同效力要怎么认定

    对于资产管理公司受让债权后再转让债权的效力,在不存在民法典规定的合同无效的几种情形时,一般是予以认可的。但是根据财政部、中国人民银行的有关规定,金融资产管理公司在转让债权时有诸多的限制。这些规范性文件在法律层级上并不属于法律和行政法规,不宜

    1,290 2022.04.17
  • 土地转让无效合同法院如何处理 01:10
    土地转让无效合同法院如何处理

    由于我国法律明确规定了,我国的土地属于国家和集体所有,个人无权擅自转让土地,因此,法院当然会认定土地转让合同属于无效的合同。如果土地转让合同被法院认定为无效合同,当事人从事的民事法律行为就自始不能够发生任何的约束力。但是需要注意,法院还可以

    1,418 2022.04.17
  • 土地流转合同合法吗 00:56
    土地流转合同合法吗

    土地流转合同合法。土地使用权转让,是指土地使用权人作为转让方,将土地使用权转让与受让方,受让方支付价款的行为;土地使用权交易中,经常存在的情形:在签订转让合同时,转让方未取得出让土地使用权证书;合同签订后,当事人一方或双方未办理土地使用权变

    2,759 2022.05.11
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?