您的位置:法师兄 > 专业问答 > 单位的经济适用房说只能住不能卖我想问这个到时候给房照吗

单位的经济适用房说只能住不能卖我想问这个到时候给房照吗

2022-06-22 08:51

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

天津在线咨询顾问团

2022-06-22回复

专业分析:

第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。买下经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原由确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水准等因素进行回购。买下经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的肯定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也能够按照政府所定的准则向政府交纳土地收益等相关价款后,获到完全产权。上述限定应在经济适用住房买下合同中予以载明,并明确相关违约职责。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

经济适用房是可以买卖的,但是需要居住满五年,购房人是因特殊原因需要转让经济适用住房,可以向政府交纳土地收益等价款后取得完全产权再对房屋进行买卖。

章法律师

广东律参律师事务所

经济适用房可以卖,不过在买卖之前要区分一下持有的是一类还是二类的经济适用房,持有一类经济适用房,在卖出去之前,买方需要补交百分之十的综合地价款,而且必须要住上5年后才能上市交易,持有二类经济适用房的话,大多是回迁房或是拆迁安置房,不受住够5年的交易限制,只要取得产权证就可以马上上市交易。

律师普法更多>>
  • 经济适用房能买卖吗
    经济适用房能买卖吗

    经济适用房可以买卖,但是前提是要住够五年。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

    2020.09.02 334
  • 经济适用房能买卖吗?
    经济适用房能买卖吗?

    经济适用房可以买卖,但是需要满五年才可以上市出售。这个“五年”一般是指购房的家庭取得了契税完的凭证的时间或者是经济适用住房的房间权证发证的时间,购房的家庭可选任意一个时间来认定经适房的居住时间。

    2020.06.05 313
  • 经济适用房住满五年能买卖吗
    经济适用房住满五年能买卖吗

    可以的。经济适用房的出卖分为两种:一种是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。

    2020.11.07 871
专业问答更多>>
  • 我想问问经济适用房已经居住不满年限能否转让自己的房产?

    国务院2007年制定的《经济适用房管理办法》中,对经适房上市做了明确的规定。 第30条经济适用住房购房人拥有有限产权。 购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房

    2022-04-17 15,340
  • 想买一套单位不给分的经济适用房

    1、中国是否有相关法律明确规定,一人购买经济适用室后,在所属单位没有资格享受福利分室2、中国是否有相关法律明确规定,夫妻一方在结婚前购买经济适用室,另一方在所属单位没有资格享受福利分室。一般来说,经济

    2021-10-20 15,340
  • 经济适用房能不能卖掉?

    关于经济适用房的买卖,也是很多经济适用房买家关心的问题。经济适用房可以买卖吗?按照国家规定是可以的,但是有一些限制性要求,每个城市的要求也不一样。需要明确的是,经济适用房和商品房一样,将颁发《中华人民

    2021-11-20 15,340
  • 经济适用房能不能买卖?

    经济适用住房管理办法》规定:购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年,购房人上市转

    2022-02-22 15,340
法律短视频更多>>
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?