您的位置:法师兄 > 专业问答 > 安置房有房产证是否可以买卖

安置房有房产证是否可以买卖

2022-06-11 19:05

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

山西在线咨询顾问团

2022-06-11回复

专业分析:

1、如果有房产证和国有土地证,房子买卖没有限制。 2、如果有房产证和集体土地证,则必须是同村的居民才可以买卖。拆迁安置房若属于小产权房,即土地属于集体土地(或国有划拨土地),在政府允许之前,该类房产是不允许上市交易的。 3、有的地方规定:拆迁安置房满5年后,在补缴了土地出让金后,可以变成商品房性质,变成商品房性质后,可以上市买卖。但具体实施过程中,要看地方政府当时手头的用地指标情况,有的安置房已超5年,但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样,具体应该按照当地政府的规定执行。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

拆迁安置房如果获得了房产证,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,安置房可以买卖。安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。

张神兵律师

广东律参律师事务所

拆迁安置房如果获得了房产证,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已满,安置房可以买卖。安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。

律师普法更多>>
  • 安置房是否可以买卖?
    安置房是否可以买卖?

    根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如

    2020.10.06 198
  • 安置房是否可以买卖
    安置房是否可以买卖

    有证的拆迁安置房当然可以买卖,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。

    2021.04.07 147
  • 安置房没有房产证可以买卖吗?
    安置房没有房产证可以买卖吗?

    安置房没有产权证不可以买卖。因为其安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受地方政府政策的约束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。 但如果拆迁安置房取得房权,并且没有规定限制对外出售,或者限制转让的期限已届满

    2020.10.27 289
专业问答更多>>
  • 安置房没有房产证是否可买卖

    1、安置房是可以买卖的,但是转让交易的基础需要建立在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。不过因为现在市面上挂牌的拆迁安置房,较多没有取得产权证或是更取得产权证,

    2021-03-17 15,340
  • 安置房有房产证可以买卖吗?

    具有完全产权的拆迁安置房是可以进行买卖的。拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,是可以上市交易的,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用、受益和处分的唯一合法凭证。 依

    2022-06-01 15,340
  • 安置房是否可以买卖

    安置房分为两类,一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,房产证是具备

    2021-03-17 15,340
  • 安置房是否可以买卖?

    安置房5年后可以买卖。安置房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时安置被拆迁居民的房屋。买卖安置房,应当在原户主房产证下来后办理交易转让手续,或者在交易时到公证处进行相应的交易公证。

    2022-01-01 15,340
法律短视频更多>>
  • 安置房能否买卖 00:57
    安置房能否买卖

    安置房和商品房不同,安置房能否买卖,要看该房子有没有取得产权,还需要看政府对安置房买卖作出的规定。 因其安置的是特定的动迁安置户,这类房子的买卖除受法律规定的规范外,还要受政策的约束,所以和商品房的买卖有很大不同。如果拆迁安置房已经得到房权

    2,064 2022.04.17
  • 拆迁安置房能否买卖 01:22
    拆迁安置房能否买卖

    安置房和普通商品房不同,安置房能不能进行买卖,要看该房子有没有产权,除此之外,还要看当地对安置房的买卖有没有作出不能出售的规定。因为其安置的是指定的动迁安置户,这类房屋的买卖除受法律规定的规范外,还受地方政府政策的约束,因此和普通的商品房买

    10,295 2022.04.17
  • 安置房有房产证吗 01:24
    安置房有房产证吗

    一般情况下安置房是有房产证的。没有房产证的安置房有两种情况,第一种是安置房是使用集体土地建设的,我国大部分地区集体土地上盖房屋均不予办理房产证。第二种情况是拆迁方尚未缴纳国有土地使用权的土地出让金,由于房产证所代表的房屋产权是房屋所有权与国

    18,172 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?