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地役权的从属性是如何体现的

2023-05-26 14:18

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江西在线咨询顾问团

2023-05-26回复

专业分析:

地役权的从属性的体现主要体现在:在一般情形下,不可以单独转让和抵押。 根据《民法典》第三百七十二条的规定,地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。 前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。 第三百八十条规定,地役权不得单独转让。土地承包经营权建设用地使用权等转让的,地役权一并转让,但是合同另有约定的除外。 第三百八十一条规定,地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的,在实现抵押权时,地役权一并转让。

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