您的位置:法师兄 > 专业问答 > 房产证抵押土地证怎么办理?

房产证抵押土地证怎么办理?

2022-07-25 10:45

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

山东在线咨询顾问团

2022-07-25回复

专业分析:

土地证的抵押必须要和房产证吻合,如果没有房产证,就必须视同地面无建筑物,也就是地上建筑物零资产抵押,否则就是银行违规操作,可以追究法律责任;也就是说,已办理房产证的土地,除非办理分割登记,把已经卖掉的房子所分摊的占地面积去除,否则是不能抵押的,如果银行违规抵押了,当然要由银行自己买单。你可以凭房产证和购房合同去国土局申请办土地证,对于个人来说要求提供的材料齐全后如果国土局不给你办,就是行政不作为。至于国土局给你办了证以后,银行有没有损失,这和业主没有关系。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

土地抵押房产可以办房产证,一般没有影响。房产开发商资金运行良好、能够如期偿还银行借款的,土地抵押行为对购房人的购房以及后续房产证的办理不会产生影响。

张神兵律师

广东律参律师事务所

土地随房产证抵押。我国实施地随房走、房随地走、房地一体的原则,房屋以及其他地上建筑物、其他附着物抵押时,该房屋占用范围内的土地使用权随之抵押,一并办理抵押登记。

律师普法更多>>
  • 房产证抵押怎么办理
    房产证抵押怎么办理

    房产证被抵押不影响办理入户。具体需要提供下列材料给公安机关办理入户手续: 一、投靠人和被投靠人居民户口簿、居民身份证; 二、被投靠人的房屋产权证或宅基地使用权证; 三、家庭成员身份及相互关系证明; 四、夫妻投靠的需提供结婚证; 五、农村地区

    2021.03.22 155
  • 土地证抵押之后还能办房产证吗
    土地证抵押之后还能办房产证吗

    开发商土地未办理土地证是无法办理抵押登记手续的,因此需先办土地证再办理抵押。《民法典》第三百九十五条规定,债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押: (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)生产设

    2021.01.23 338
  • 土地是否随房产证抵押
    土地是否随房产证抵押

    土地随房产证抵押。我国实施地随房走、房随地走、房地一体的原则,房屋以及其他地上建筑物、其他附着物抵押时,该房屋占用范围内的土地使用权随之抵押,一并办理抵押登记。

    2020.12.25 101
专业问答更多>>
  • 有房产证没有土地证怎样办理抵押贷款

    1、只有房产证,没有土地证是无法抵押贷款的。 2、所抵押房产的条件: 房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过

    2022-05-20 15,340
  • 房产证怎么办理抵押证

    1、借款人准备相关资料:在贷款前,借款人需要向银行提供许多资料,这就包括身份证,户口本,结婚证,房产证,购房合同. 2、银行流水对账单:根据房屋价值的不同,银行的房贷额度也不同,除了需要对房产证进行抵

    2022-05-19 15,340
  • 土地抵押房产可以办房产证吗

    可以。开发商土地证被抵押不影响办理房产证的,但是土地使用权证是需要开发商将土地抵押的欠款还清,撤销抵押后,才可以办理的。在开发商未撤销土地证抵押的,购房业主是办理不出土地使用权证的。对于购房者来说是不

    2022-06-13 15,340
  • 地产抵押能办土地证吗

    是的,前提是取得抵押权人的书面同意,取消预售部分的抵押。由于预售后,预售房产也可以办理抵押,为避免重复抵押,需要抵押权人同意解押。

    2021-11-27 15,340
法律短视频更多>>
  • 土地确权证怎么办理 01:10
    土地确权证怎么办理

    土地确权证办理流程如下: 1、当地开展了土地确权的工作; 2、市人民政府向辖区内集体土地所有权的农民集体经济组织发布通告; 3、提出申请及申报土地; 4、地籍调查和阶段权属审核; 5、公示公告就登记发证。 根据相关法律规定可知,农民集体所有

    3,367 2022.05.11
  • 抵押状态下能补办房产证吗 00:58
    抵押状态下能补办房产证吗

    抵押状态下不能补办房产证。 抵押后再补办属于违法行为,如果是私人抵押房产,没有到相关部门办理抵押登记手续,那么系统该处房产是处于正常状态,可以去登报遗失然后补办。 但是对于未做抵押登记的抵押行为,通过欺骗行为遗失补办房产证,应当视为违约行为

    6,918 2022.05.11
  • 土地证和房产证的区别 01:01
    土地证和房产证的区别

    土地证和房产证,一般有以下的两个区别,具体如下: 1、概念不同:土地证是由地方人民政府颁发的,证明持证人对一定面积的土地享有所有权,或使用权的书面文件,是持证人享有土地所有权,或使用权的法律凭证。房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,

    4,328 2022.05.11
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?