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怎么用房产证办理房屋抵押贷款

2023-04-12 09:43

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2023-04-12回复

专业分析:

房屋抵押贷款:是指通过将房屋产权抵押给银行,从银行取得贷款资金用来支付房款的购房方式。按揭购房需要办理抵押登记,将房屋抵押给银行,银行成为抵押权人。用房产证抵押贷款的方式为: 1、备齐资料,包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证购房合同或发票等; 2、银行对贷款申请进行审查; 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单交银行收押; 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证; 5、对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同。

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北京市京师律师事务所

房屋抵押贷款流程: 1、借款人向银行提交书面贷款申请书并提交贷款的相关资料; 2、买卖双方在贷款行开立账户,购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户; 3、经贷款银行调查、审查和审批后,借款人与贷款行签订借款合同; 4、房屋买卖在房屋登记管理部门办理房屋过户并办理保险、公证和抵押登记手续。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

用房产证办理抵押贷款需要符合以下条件: 第一,借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人; 第二,借款人必须持有有效的身份证明文件; 第三、具有稳定、合法的收入来源; 第四、抵押房产有房地产证,产权明晰,可上市流通; 第五、银行规定的其他条件。

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