您的位置:法师兄 > 专业问答 > 商品房宅基地使用权归谁所有的呢?

商品房宅基地使用权归谁所有的呢?

2022-07-09 14:17

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

上海在线咨询顾问团

2022-07-09回复

专业分析:

很多朋友有有所困惑,一般来说农村宅基地是属于农村集体所有的。依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以申请房屋所有权登记。依法登记的房屋受法律保护。因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:登记申请书申请人的身份证明宅基地使用权证明或者集体所有建设应当使用权证明申请登记房屋符合城乡规划的证明房屋测绘报告或者村民住房平面图其他必要材料。还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

张神兵律师

广东律参律师事务所

宅基地使用权的主体是特定的农村的居民。这也是《宪法》、《土地管理法》等法律规定的,同时法律还规定“宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有”,更进一步得说明宅基地的所有权是归农民集体的,农民取得宅基地的使用权。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

宅基地所有权是属于农民集体所有。法律有明确规定,农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,都属于农民集体所有,其中就包含宅基地。

律师普法更多>>
  • 宅基地所有权归谁?
    宅基地所有权归谁?

    是集体的。农村宅基地属于农村集体所有。依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋,可以申请房屋所有权登记。依法登记的房屋受法律保护。

    2020.09.19 198
  • 宅基地上的房屋所有权归谁?
    宅基地上的房屋所有权归谁?

    房屋所有权属于个人,但是它的土地归集体所有。根据土地法的相关规定,城市的土地归政府部门所有,而农村和郊外的土地,除了归政府部门所有以外,还归村民集体所有,比如说宅基地、自留山,都是属于集体所有。

    2021.01.29 327
  • 宅基地归谁所有
    宅基地归谁所有

    宅基地归村集体经济组织所有,由集体召开会议统一进行讨论审批分配。农村村民一户只能拥有一处宅基地,一处以外的宅基地法律不予保护,但因继承房屋得到多处宅基地的可以按照规定登记发证。

    2020.05.31 179
专业问答更多>>
  • 宅基地使用权归谁?

    农民申请宅基地很大程度上是因为农民是农村集体、经济组织的成员,每一个成员都有权以个人或者农户的名义申请宅基地,土地的有限性决定了集体经济组织以外的人员一般不能申请宅基地。所以,宅基地通常是与成员权联系

    2022-07-08 15,340
  • 宅基地的所有权归谁

    归农民集体所有。宅基地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨给农民建房的,农民有使用权,没有所有权。宅基地被征用的补偿款,应当归农民集体所有。宅基地上的建筑物,属于个人财产。宅基地被征用的补偿款中,建

    2022-03-22 15,340
  • 宅基地的所有权归谁?

    宅基地如何确权?农村村民建房占用的宅基地,超过当地规定的面积标准的,按照实际批准面积进行确权登记。那么,关于农村宅基地的所有权归属的相关法律有哪些?ask.com小编在下文为您详细介绍。 (1)198

    2021-04-07 15,340
  • 宅基地房产归谁所有

    属于集体所有权。农村宅基地属于农村集体所有权。依法使用宅基地建造的村民住房和其他集体所有建设用地建造的房屋,可以申请房屋所有权登记。依法登记的房屋受法律保护。《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地由

    2021-12-12 15,340
法律短视频更多>>
  • 宅基地的使用权可以继承吗 01:32
    宅基地的使用权可以继承吗

    根据法律规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产,依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产不得继承。农村宅基地上的房屋作为公民的合法财产可以被继承,但是,宅基地属于集体经济组织所有,宅基地使用权不属于被继承人遗留的合法财产,不能被继承,如

    1,658 2022.04.17
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?