新房契税如何算
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
一是建筑面积小于90平方米，同一地区首次购房，农村户全免契税；二是建筑面积90－在140平方米之间，首次购房，无论是城镇户口还是农村户口，契税1、5％；第三，建筑面积小于90平方米，首次购房，城市户口，契税1％；第四：赠与财产的契税全额征收，即受领人按3征收％缴纳比例。《中华人民共和国契税暂行条例》第三条 契税税率为3－5％。契税适用税率由省、自治区、直辖市人民政府按照本地区前款规定的实际情况确定，并报财政部、国家税务总局备案。第四条 契税计税依据：（1）国有土地使用权转让、土地使用权销售、房屋销售为交易价格；（2）土地使用权赠与、房屋赠与，征收机关参照土地使用权销售和房屋销售的市场价格核定；（3）土地使用权交换和房屋交换是交换土地使用权和房屋价格的差额。前款交易价格明显低于市场价格且无正当理由，或者交换土地使用权与房屋价格的差额明显不合理且无正当理由的，征收机关应当参照市场价格核定。
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》的规定： 购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，商铺、办公写字楼、商务公寓等，均按照3%的税率征税。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
房屋契税的计算标准如下：首套房房屋面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为1.5％；二套房房屋的面积小于或等于90平方米时为1％，大于90平方米时为2％；新房或者二手房是第三套房或以上套数均为3％，没有减免的情况。
-
二手房契税如何算二手房契税的基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，是由买方缴纳的。 二手房契税征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交
2020.09.23 155 -
房屋契税如何计算房屋契税的计算是：面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征；面积在90平~140平内的契税按1.5%的税率计算；面积超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。
2020.11.03 791 -
房屋契税是如何算房屋契税的计算标准为：应纳税额＝计税依据乘以税率，契税税率一般为3-5％，计税依据为，如果属于国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖的，那么其计税依据为成交价格，如果属于土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖
2022.04.16 632
-
新房契税如何算?
第 一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税; 第 二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%; 第 三、建筑面积90平米以下，首次购房，城
2022-05-28 15,340 -
新房的契税如何计算？
那么，新房契税怎么算呢?我国《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中则又指出
2022-05-19 15,340 -
新房的契税如何计算
普通住房的界定标准为，小区容积率在1以上，单套建筑面积在144㎡以下，区域平均交易价格相关要求(不同地区政策不同。如郑州，该规定为单套住房销售总价不高于上年度144㎡住房平均交易价格的 1.4倍)。
2022-05-26 15,340 -
新房契税是如何算的？
契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。契税实行比例税率，税率为3％～5％。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3％～5％的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务
2022-05-18 15,340
-
01:25
二手房交易如何缴纳契税二手房交易缴纳契税，由不动产登记机关向税务机关提供契税缴纳资料，由纳税人向房屋所在地的税务机关缴纳。契税的纳税人是买受房屋权属的单位或个人，即房屋买卖关系中的买方。二手房交易中契税缴纳税率分为：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,139 2021.04.25 -
01:08
二手房屋买卖税费如何算二手房屋的买卖需要缴纳税费，买方和卖方各自按照相应的比例缴纳税款，其中由卖方所缴纳的包括： 1、增值税：缴纳标准为房屋售价的5.5%； 2、个人所得税：缴纳标准为房屋售价的1%或房屋差价的20%。 而由买方所负担的部分则包括： 契税：其缴纳
37,377 2022.04.15 -
00:59
房屋契税可以退吗二手房契税可以退。一般可以分为以下的三种情况，具体如下： 1、纳税人已经按照预售面积、预售房款缴纳契税，但是办理房产证时，发现实测面积和预售面积有误差，导致房款发生变化，导致纳税人多缴税款的，那么可以申请退税； 2、纳税人超过需要纳税额缴纳
10,404 2022.05.11
