小产权房子到底是什么意思
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小产权房是指地基是属于农村集体的土地，没有缴纳土地出让金等费用房屋，小产权房的产权证是由地方政府部门颁发，不是由国家房管部门颁发。小产权房只是实际实践中形成的一种约定俗成的说法。因为土地是没有交纳出让金的，所以小产权房没有相关的国家发放的土地使用证和预售许可证，小产权房的产权证也不是真正合法有效的产权证，是只具有使用权而没有转让权的，买卖小产权房购房合不会在国土房管局备案。不过现在由于小产权房市场越来越受大家的青睐，很多的人都愿意买下产权房，所以国家也有一些规定：按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：情况一：如果是是同一集体的人员进行下产权房的买卖，那么该小产权房的买卖合同就是有效的。情况二：如果购房人并不是同一集体的，取得有关组织和部门批准的，该小产权房的买卖合同就是有效的，如果并没有取得批准就是无效的，不受法律的保护的。
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小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。
小产权房是未经任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。小产权房未经县级规划部门审批、未报房地产行政主管部门办理登记手续，实际上没有真正的产权。
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小产权房到底是什么？小产权房是未经任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋。小产权房不能取得国家承认的房屋所有权证，实际上没有真正的产权，不受法律保护。
2020.06.09 126
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小产权房到底是什么意思
小产权房也被称为乡镇产权房，因为没有支付土地转让费，产权证书不是由政府颁发的。因此，小产权房屋不能像商品房那样上市交易，也不能支付积极的费用。小产权房屋不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的一个
2022-01-05 15,340 -
小产权房到底是什么意思？
小产权房屋的含义是指未经国家有关部门和环节批准在租赁土地或非法占用土地上建造的房屋，不能取得国家认可的房屋所有权证书。事实上，它没有真正的产权，也不受法律保护。
2022-01-01 15,340 -
小产权房到底什么意思？
所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上
2022-04-04 15,340 -
房子产权到底是什么意思
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