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别人的宅基地拆迁有补偿吗

2022-03-09 15:35

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2022-03-09回复

专业分析:

政府批给谁家宅基地就是谁家盖房,别人家盖房有可能造成两家都违法,即违规违法使用宅基地。法律上国家不怕群众自己家不盖房,让别人家盖房,如果是故意让别人家盖房,那就是自动放弃,政府只要审查盖房者是否符合宅基地的使用规定就行了,对其做出决定,不一定就是批准,如果没有批准,当事人还坚持房子是自己的,那么政府就只能认定建筑物是违法建筑了,拆迁没有补偿

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宅基地拆迁应当补偿住宅费用,具体的补偿表标准以当地的规定为准。房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。但是不同的地方要求不同,还可以根据当地的政策确定。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1、茅草房每平方米补偿 2000元。 2、砖房每平方米补偿 2600元。 3、平房每平方米补偿 3000元。 4、楼房(二层及以上)每平方米补偿 3500元。 这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格,并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格,地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律,制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如:石家庄市人民政府针对三年大变样政策,每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的,可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的,可以向复核评估,对复核结果有异议的,可以向评估专家委员会申请再次鉴定。

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