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空白宅基地怎样补偿

2023-03-29 17:48

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青海在线咨询顾问团

2023-03-29回复

专业分析:

1、农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。 2、现行的《土地管理法》第四十七条规定征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。

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广东律参律师事务所

空白宅基地的补偿归集体所有。宅基地补偿分为两种,一种是宅基地补偿,一种是房屋补偿。房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。但是空白宅基地上面没有房屋,宅基地属于集体所有,所以其宅基地所得的补偿也归集体所有。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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