商住楼和住宅楼的区别有哪些?
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1、土地性质及产权年限 (1)商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体，不仅开发商可以建，非开发企业、个人也可以建，没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地或商业用地，根据国家土地法规定，商业用地的使用年限为40年，综合土地的使用权年限为50年。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 (2)普通住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。土地的使用性质为住宅性质，根据国家土地法规定，住宅用地的使用权年限为70年。 2、用途及落户问题 (1)用途 商住楼：非住宅，一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子(或商住)。 住宅楼：普通住宅，高档住宅 3、体现形式及优缺点 (1)体现形式 (2)商住楼的优缺点 优点：小户型，低总价，可做复式两层，使用面积高，可以注册公司，一般不在限购范围内 缺点：不可以落户，水电物业费(收费标准为商业水电物业，部分除外)，首付比例高一般为50%的首付。通透性稍差，不通煤气，电梯配比等。
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1.土地性质及产权年限不同： 商住楼的土地使用性质为综合用地或商业用地；商业用地的使用年限为40年，综合土地的使用权年限为50年。 土地的使用性质为住宅性质；住宅用地的使用权年限为70年。 2.用途不同： 商住楼：非住宅，一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子。 住宅楼：普通住宅，高档住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋。
商住楼和住宅楼的区别：商住楼既可以用作店面又可以用来居住，住宅楼只能用于居住；商住楼最高使用年限为50年，住宅楼最高使用年限为70年；商住楼水电费用高于住宅楼；商住楼居住密度较大，住宅楼居住密度一般较低。
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商住楼中住宅的疏散楼梯一般要求人员疏散走道应根据疏散人数经计算确定，但室内消防安全通道最小净宽度不小于1.4m；人员密集的公共场所的室外疏散小巷的净宽度不应小于3.0m。消防车道的净宽度和净高度均不应小于4.0m。
2020.04.22 368
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商住楼和住宅楼的区别分别有哪些？
商住楼和住宅楼的区别在于，商住楼有两种类型：商住楼。住宅楼应用是专门用于居住的。因此，在法律保护中形成了两种不同的法律。商业建筑是指该建筑的使用性质为商业，住两用，商业建筑一般底层（或数层）为商场、商
2021-11-15 15,340 -
商住楼和住宅楼的区别
商住楼和住宅楼的区别是商住楼应用为商、住两种类型。而住在楼应用为专供居住的。从而在法律保护中也形成了两种不同的法律。 商住楼是指该楼的使用 性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务
2022-05-04 15,340 -
商住楼和住宅楼的区别？
楼和住宅楼的区别是商住楼应用为商、住两种类型。而住在楼应用为专供居住的。从而在法律保护中也形成了两种不同的法律。商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用，商住楼一般底层（或数层）为商场、商店、商务，其余为
2022-08-29 15,340 -
住宅楼和商住楼区别
1.土地性质及产权年限不同：商住楼的土地使用性质为综合用地或商业用地；商业用地的使用年限为40年，综合土地的使用权年限为50年。土地的使用性质为住宅性质；住宅用地的使用权年限为70年。 2.用途不同：
2022-10-13 15,340
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城镇住宅用地和商住用地的区别城镇住宅用地和商住用地的区别有： 1、使用期限是不一样的，住宅用地的使用权是七十年，而商住用地的使用权只有四十年； 2、住宅用地的使用权到期后，自动续期，不需要办理续期手续，商业用地到期的，应当去办理续期手续，重新签订土地使用权转让合同，并
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公寓和住宅的区别有什么公寓和住宅的区别有： 1、实用年限的不同。公寓和住宅规定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的； 2、费用的不同。公寓和住宅的费用不同，有的公寓是商业用途，这些公寓的水电费用属于商业用水电费用，
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